大阪市城東区中央１丁目
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
2LDK / 62.1㎡
1974年03月築
スワンズシティ大阪城ノース
1K/21.66㎡(約6.55坪)
1,650万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.66㎡(約6.55坪) |
| 築年月 | 2018年08月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上13階建 |
| 向き | 北 |
| 現行賃料 (年間) | 775,200円 |
| 現行利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2023年03月14日現在） |
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- ローン46,577円
- 管理費+修繕積立金8,000円
- その他費用0円
お支払い目安54,577円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
○ 平成３０年８月築 ○ 専有面積／２１．６６平米（壁芯） ○ 浴室・洗面トイレ３点セパレート ■ オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）（令和6年6月26日現在） ○ 月額賃料／５９，５００円 ○ 共益費 ／５，１００円 ○ 表面利回／４．６９％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,650万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 3,900円 |
| 修繕積立金 | 4,100円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.66㎡(約6.55坪) |
| 築年月 | 2018年08月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上13階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 4.13㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 16,000円 (確認日：西暦2023年03月07日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 管理員なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）新成トラスト (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 信和建設（株） |
| 設計会社 | （株）現代綜合設計 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 令和6年6月分より修繕積立金が月額4,100円に変更予定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月30日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月13日 |
| 物件番号 | F2E4DA02 |
取扱店舗
関西支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-499-570
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