神戸市中央区花隈町
地下鉄西神・山手線 県庁前駅 徒歩4分
ワンルーム / 25.46㎡
1989年09月築
ネオハイツ三宮
ワンルーム/13.59㎡(約4.11坪)
490万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 13.59㎡(約4.11坪) |
| 築年月 | 1981年01月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上11階建 |
| 向き | 北西 |
| 現行賃料 (年間) | 506,400円 |
| 現行利回り | 10.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年07月19日現在） |
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- ローン13,832円
- 管理費+修繕積立金5,000円
- その他費用3,200円
お支払い目安22,032円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
2路線以上 利用可
○ポートアイランド線「貿易センター」駅 徒歩2分 ○ 東海道本線「三ノ宮」駅 徒歩11分 ■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）（令和6年7月19日現在） ○ 月額賃料（共益費込）/42,200円 ○ 表面利回/10.33% ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 490万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 3,370円 |
| 修繕積立金 | 1,630円 |
| その他費用 | 給湯システム維持費 3,200円 / 月 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 13.59㎡(約4.11坪) |
| 築年月 | 1981年01月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上11階建 |
| 向き | 北西 |
| バルコニー | 3㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 新洋ハウジング（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 設計会社 | （株）長谷川工務店 |
| 備考 | ※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレットと現況に相違がある可能性があります。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月19日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月02日 |
| 物件番号 | F2E7CA24 |
取扱店舗
関西支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・日曜日
- 住所
- 大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
関西支店 リテール資産営業部 営業グループ
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日・日曜日
0120-499-570
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