江東区有明1丁目
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩2分
3LDK / 65.09㎡
2020年01月築
13,480万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.36㎡(約18.56坪) |
| 築年月 | 2019年07月築 |
| 階数 / 階建 | 19階 / 地上32階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| 現行賃料 (年間) | 3,876,000円 |
| 現行利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年05月11日現在) |
■お部屋の特徴 ○専有面積61.36平米 2LDK+WIC ○19階部分、北東角部屋につき眺望良好 ○バルコニーより東京ゲートブリッジを望みます ○全居室採光有 ○各居室整形につき使い勝手の良い間取り ○LDは東・北の2面採光 ○約3.8帖の対面式カウンターキッチン (浄水器・食器洗浄機・ディスポーザー・勝手口有) ○1418サイズのオートバス(浴室内換気乾燥機能付) ○トイレはタンクレストイレ採用・手洗いシンク有 ○洋室約6.5帖にウォークインクローゼット有 ○LD・洋室2室部分天井高約2,600mm ○LDには床暖房有 ○現在、賃借人居住中です。 ※2027年3月賃借人退去予定の為、居住用としてご検討いただけます。ご内覧は出来ません。 ■マンションの特徴 ○大規模商業施設(有明ガーデン)に隣接 ○豊洲駅付近までの居住者専用シャトルバスあり(有償) ○住友不動産による住宅・商業複合開発 ○ホテルライクな内廊下設計 ○各階にゴミ置場有(24時間ゴミ出し可) ○24時間有人管理 ○ペット飼育可(細則有) ○コンシェルジュサービス ○セクレタリーサービス ○取次・紹介サービス(一部有料) ○ウエストタワー2階にコンビニ有 ○ 免震構造を採用(共用棟など附属棟除く) ○ 二重床 ○トリプルセキュリティシステム ○総戸数1,539戸(ウエストタワー396戸、セントラルタワー721戸、イーストタワー422戸) ■共用施設(一部有料) ○パーティーラウンジ ○パーティールーム ○ライブラリーラウンジ ○キッズルーム&ペアレンツサロン
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 13,480万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 23,130円 |
| 修繕積立金 | 16,750円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.36㎡(約18.56坪) |
| 築年月 | 2019年07月築 |
| 階数 / 階建 | 19階 / 地上32階 地下1階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 17.47㎡ |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 396戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) |
| 設計会社 | 前田建設工業(株) 一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月20日 |
| 物件番号 | F2FAUA13 |
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GoogleMaps
| スーパー | スーパー文化堂有明店 約780m(徒歩10分) |
| 小学校 | 江東区立有明小学校 約780m(徒歩10分) |
| その他利便施設1 | 有明ガーデン 約50m(徒歩1分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-907-231
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