江東区有明1丁目
ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩6分
3LDK / 71.52㎡
2010年12月築










15,000万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 28階 / 地上33階建 |
| 築年月 | 2019年07月築 |
| 向き | 南 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 4,560,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
▼お部屋の特徴 ・オーナーチェンジ物件 ・利回り3.04% ・年間予定賃料収入456万円 ・28階部分 南東向き角住戸につき陽当たり良好 ・専有面積73.23平米、2LDK+WIC+SICの間取 ・約3.0帖の対面式カウンター付キッチン(食洗機・ディスポーザー・浄水器付) ・ユニットバス(浴室換気乾燥機付) ・床暖房あり(LD) ・豊富な収納 - 主寝室のウォークインクローゼット - 洋室のクローゼット - 洗面室のリネン庫 - 玄関のシューズインクローク ・来客時に便利なTVモニター付インターホン ▼物件のおすすめポイント ・全居室バルコニーに面する間取で開放感のある空間 ・2019年(令和元年)7月築 ・地上33階建て、免振構造大規模タワーレジデンス ・有明エリアを象徴するトリプルタワー ・大規模商業施設(有明ガーデン隣接)、商業・ホテル・イベント施設が集積する利便性の高い住環境 ・シティタワーズ東京ベイ内でもイーストタワーが 「有明ガーデン」内イオンスタイルへのアクセスや 江東区立有明小学校・中学校へのアクセスが一番近く、 日々のお買い物や生活に便利な立地 ・国際展示場駅方面へ続く「シーズンコリドー」など、緑豊かな散策空間が身近な住環境 ▼立地 ・ゆりかもめ線「有明」駅 徒歩6分 ・りんかい線「国際展示場」駅 徒歩8分 ・ゆりかもめ線「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ▼マンションの特徴 ・ペット飼育可(細則有) ・ホテルライクな内廊下設計 ・コンシェルジュサービス ・24時間有人管理(時間外は警備員) ・各階にゴミ置場有(24時間可能) ・宅配ボックス有 ▼充実の共用施設 ※一部有償 ・キッズルーム&ペアレントサロン ・ミーティングルーム ・パーティールーム ・パーティーラウンジ ・ライブラリーラウンジ 等 ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 27,360円 |
| 修繕積立金 | 8,810円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 73.23㎡(約22.15坪) |
| 築年月 | 2019年07月築 |
| 階数 / 階建 | 28階 / 地上33階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 30.71㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 422戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) |
| 設計会社 | 前田建設工業(株) |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月16日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月30日 |
| 物件番号 | FBPBTA28 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
GoogleMaps
| スーパー | スーパー文化堂有明店 約880m(徒歩11分) |
| 小学校 | 江東区立有明小学校 約570m(徒歩8分) |
| 中学校 | 江東区立有明中学校 約570m(徒歩8分) |
| その他利便施設1 | 有明ガーデン 約110m(徒歩2分) |
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです!
買い替えをご検討の方はこちら0120-924-631

























