パークホームズ南麻布ザレジデンス

1SLDK/54.91㎡(約16.61坪)

NEW

オーナーチェンジ

11,350万円

物件種別中古マンション
所在地

東京都港区南麻布2丁目

交通

東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分

都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分

都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分

間取り1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積54.91㎡(約16.61坪)
築年月2013年09月築
階数 / 階建4階 / 地上14階建
向き
想定賃料 (年間)4,320,000円(満室時想定)
想定利回り3.8%
現行賃料 (年間)4,320,000円
現行利回り3.8%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年11月29日現在)

この物件情報を共有する

毎月のお支払い目安

返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます

グラフ
  • ローン320,394円
  • 管理費+修繕積立金24,160円
  • その他費用5,770円
お支払い目安350,324

おすすめポイント

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲

■ オーナーチェンジ物件 〇 年間予定収入:4,320,000円 〇 表面利回り:約3.8% ■ お部屋の特徴 ○ 専有面積54.91平米の1SLDK+WIC 〇 充実した収納スペース ・約2.2帖 DENスペース   ・約1.6帖 ウォークインクローゼット   〇 1317サイズの浴槽 〇 開放感のある最大天井高約2,500mm ■ マンションの特徴 ○ 三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲、清水建設施工(株) ○ 土地の権利:定期借地権(2064年9月まで) 〇 総戸数336戸のビッグコミュニティ ○ 2駅3路線利用可能 ○ 各階にダストステーション有(24時間ゴミ捨て可) ○ 充実のコンシェルジュサービス  ○ 充実したセキュリティ  ・24時間有人管理(※夜間警備員)  ・ダブルオートロックシステム 〇 ペット飼育可能(使用細則あり)  ○ リフォームの自由が利く二重床&二重天井 ■共有施設(一部有償) ○ ゲストルーム(有料) ○ パーティルーム(有料) ○ THE STUDY(スタディールーム) 等

物件情報

所在地

東京都港区南麻布2丁目

価格

11,350万円

交通

東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分

都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分

都営三田線 白金高輪駅 徒歩9分

管理費等15,650円
修繕積立金8,510円
その他費用解体積立金 5,770円 / 月
間取り1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積54.91㎡(約16.61坪)
築年月2013年09月築
階数 / 階建4階 / 地上14階建
向き
バルコニー13.74㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数336戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2064年09月まで 10,300円
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主)
施工会社清水建設(株)
設計会社清水建設(株)
備考賃貸中(賃貸借契約引継要) 一般定期借地権(賃借権)存続期間/38年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代/月額10,300円(3年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年11月29日
次回更新予定2025年12月13日
物件番号F40AUA0C

取扱店舗

三井のリアルプラン 麻布十番サロン
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日・日曜日
住所
東京都港区麻布十番1-8-2 タカマビルヂング3F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリアルプラン 麻布十番サロン

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日・日曜日

0120-92-1231

あなたへのおすすめ

港区の物件情報

この物件を見学してみませんか?

select

この物件についてお問い合わせ

物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。

三井のリアルプラン 麻布十番サロン

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日・日曜日

0120-92-1231

見学予約

select

お問い合わせ

0120-92-1231

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日・日曜日