さいたま市南区文蔵1丁目
京浜東北・根岸線 南浦和駅 徒歩10分
3LDK / 65.78㎡
1986年08月築
2,850万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 79.15㎡(約23.94坪) |
| 築年月 | 1992年03月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上4階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 現行賃料 (年間) | 1,514,616円 |
| 現行利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年03月13日現在) |
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-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分 ▼マンションの特徴 ・オートロックでセキュリティ面も安心 ・宅配ボックス付き ▼お部屋の特徴 ・南東向き住戸につき陽当たり良好 ・現況賃貸中(サブリース契約継続 2030年8月まで) ▼室内リフォーム(平成22年9月実施) ・フローリング張替(洋室、サービススペース、リビング、ダイニング、キッチン、廊下) ・クッションフロア張替(洗面室、トイレ) ・クロス張替(全室) ・玄関床タイル・上がり框交換 ・換気扇(トイレ)、三室換気扇(浴室、洗面室、貯湯ユニット置場)交換 ・下足入、物入、クロゼットの建具交換 ・玄関扉更新(ICカードキー) ・網戸交換 ・物干金物更新 ・キッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ交換 ・防水パン ・エコキュート ・スイッチコンセント ・ダウンライト、引掛シーリング新設 ・テレビモニター付インターホン ・給水、給湯、排水配管交換 ・人感センサー付照明 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,850万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,800円 |
| 修繕積立金 | 25,098円 |
| その他費用 | 自治会費 250円 / 月、インターネット 770円 / 月 |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 79.15㎡(約23.94坪) |
| 築年月 | 1992年03月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上4階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 7.99㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | (株)リビタ (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | スミダ工業(株) |
| 備考 | 総戸数/38戸(管理室、ゴミ置き場、電気室を含む。) 賃貸中(賃貸借契約引継要) 管理員の勤務形態/日勤(週4日、8時~11時) |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年03月19日 |
| 次回更新予定 | 2026年04月02日 |
| 物件番号 | F49BCA0D |
GoogleMaps
| スーパー | スーパーバリュー南浦和店 約270m(徒歩4分) |
| スーパー | マルエツ蕨北町店 約880m(徒歩11分) |
| 公園 | 文蔵フィットネス広場 約260m(徒歩4分) |
| 病院 | 池田医院 約710m(徒歩9分) |
| 小学校 | 文蔵小学校 約410m(徒歩6分) |
| 中学校 | 南浦和中学校 約1090m(徒歩14分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店 約440m(徒歩6分) |
| その他利便施設2 | クリエイトエス・ディー蕨北町店 約620m(徒歩8分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-377-231
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