大阪市福島区大開３丁目
大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩10分
3LDK / 62.1㎡
1974年07月築
アドバンス西梅田Ⅳエール
1DK/30.56㎡(約9.24坪)
2,450 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 30.56㎡(約9.24坪) |
| 築年月 | 2012年06月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上12階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 10,800,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年09月22日現在） |
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- ローン 69,160円
- 管理費+修繕積立金 8,500円
- その他費用 0円
お支払い目安 77,660円
おすすめポイント
南向き
宅配ボックス
最上階
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■３沿線アクセス可能■ 〇地下鉄千日前線「玉川」駅 徒歩６分 〇京阪中之島線「中之島」駅 徒歩７分 〇ＪＲ大阪環状線「野田」駅 徒歩８分 ■オススメポイント■ 〇最上階１２階部分の住戸により眺望良好 〇南向きバルコニーにつき陽当り良好 〇１ＤＫ＋ロフト ■設備概要■ 〇メールボックス 〇宅配ボックス 〇ＴＶ付カラーモニターホン 〇オートロック 〇ＩＨクッキングヒーター 〇２４時間換気システム ■周辺環境■ 〇阪急オアシス福島玉川店 約５００ｍ 〇阪急オアシス中之島店 約５００ｍ 〇ローソン玉川３丁目店 約１７０ｍ 〇セブンイレブン大阪玉川３丁目店 約２９０ｍ 〇中之島センタービル内郵便局 約３５０ｍ 〇大阪福島野田郵便局 約６５０ｍ 〇ＪＣＨＯ大阪病院 約６００ｍ 〇玉川南公園 約３００ｍ 〇下福島公園 約６００ｍ 〇大野東公園 約４５０ｍ
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,450万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,400円 |
| 修繕積立金 | 3,100円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1DK |
| 専有面積 | 30.56㎡(約9.24坪) |
| 築年月 | 2012年06月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上12階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 3.48㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）日成アドバンス (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | スナダ建設（株） |
| 設計会社 | （株）イデアプランニング，（株）ｋ・ｓ構造事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2024年11月30日 |
| 次回更新予定 | 2024年12月14日 |
| 物件番号 | F6A7TAAA |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 阪急オアシス福島玉川店 約500m（徒歩7分） |
| スーパー | 阪急オアシス中之島店 約500m（徒歩7分） |
| 公園 | 玉川南公園 約300m（徒歩4分） |
| 病院 | ＪＣＨＯ大阪病院 約600m（徒歩8分） |
| 小学校 | 大阪市立玉川小学校 約500m（徒歩7分） |
| 中学校 | 大阪市立下福島中学校 約210m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ローソン玉川三丁目店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | セブンイレブン大阪玉川３丁目店 約290m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 中之島センタービル内郵便局 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設4 | 大阪福島野田郵便局 約650m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日※12/27（金）～1/3（金）年末年始休業期間
