ユニハイム千船参番館

2DK/44.38㎡(約13.42坪)

NEW

オーナーチェンジ

1,990 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目

交通

JR東西線 御幣島駅 徒歩6分

阪神本線 千船駅 徒歩12分

間取り 2DK
専有面積 44.38㎡(約13.42坪)
築年月 1987年02月築
階数 / 階建 10階 / 地上11階建
向き 南西
想定賃料 (年間) 1,298,880円(満室時想定)
想定利回り 6.5%
現行賃料 (年間) 108,240円
現行利回り 6.5%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年05月12日現在)

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グラフ
  • ローン 56,175円
  • 管理費+修繕積立金 13,430円
  • その他費用 0円
お支払い目安 69,605

おすすめポイント

■  ユニハイム千船3番館のおすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 2沿線利用可    JR東西線 「御幣島」駅 徒歩6分    阪神本線 「千船」駅 徒歩12分  ○ 11階建の10階部分につき眺望良好  ○ 南西向きのバルコニーにつき日当たり良好  ○ 現在賃貸中ですので投資用としてご検討ください(賃貸借契約引継要)  ○敷金:金1,000,000円(敷金返済債務持回り・関西方式) ■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ ライフ御幣島店 約110m  ○ スギドラッグ御幣島店 約180m  ○ ファミリーマート御幣島二丁目北店 約240m  ○ ダイソーホームセンターコーナン御幣島店 約180m  ○ エディオンみてじま店 約550m  ○ 業務スーパー西淀川店 約1400m  ○ 西淀川歌島橋郵便局 約310m  ○ 千舟公園 約390m

物件情報

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目

価格

1,990万円

交通

JR東西線 御幣島駅 徒歩6分

阪神本線 千船駅 徒歩12分

管理費等 5,670円
修繕積立金 7,760円
その他費用 -
間取り 2DK
専有面積 44.38㎡(約13.42坪)
築年月 1987年02月築
階数 / 階建 10階 / 地上11階建
向き 南西
バルコニー 9.87㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数 195戸
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 ユニチカ興発(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)大林組・(株)日新工営
設計会社 (株)日新工営
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年05月12日
次回更新予定 2025年05月26日
物件番号 F6AAEA03

取扱店舗

三井のリハウス 梅田西センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田1F・2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 梅田西センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-907-351

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日