ユニハイム千船参番館

2DK/44.38㎡(約13.42坪)

オーナーチェンジ

1,580万円

物件種別中古マンション
所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目

交通

JR東西線 御幣島駅 徒歩6分

阪神本線 千船駅 徒歩12分

間取り2DK
専有面積44.38㎡(約13.42坪)
築年月1987年02月築
階数 / 階建10階 / 地上11階建
向き南西
想定賃料 (年間)1,298,880円(満室時想定)
想定利回り8.2%
現行賃料 (年間)108,240円
現行利回り8.2%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年08月02日現在)

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グラフ
  • ローン44,601円
  • 管理費+修繕積立金13,430円
  • その他費用0円
お支払い目安58,031

おすすめポイント

■  ユニハイム千船3番館のおすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 2沿線利用可    JR東西線 「御幣島」駅 徒歩6分    阪神本線 「千船」駅 徒歩12分  ○ 11階建の10階部分につき眺望良好  ○ 南西向きのバルコニーにつき日当たり良好  ○ 現在賃貸中ですので投資用としてご検討ください(賃貸借契約引継要)  ○敷金:金1,000,000円(敷金返済債務持回り・関西方式) ■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ ライフ御幣島店 約150m  ○ スギドラッグ御幣島店 約180m  ○ ファミリーマート御幣島二丁目北店 約230m  ○ ダイソーホームセンターコーナン御幣島店 約180m  ○ エディオンみてじま店 約550m  ○ 業務スーパー西淀川店 約1400m  ○ 西淀川歌島橋郵便局 約310m  ○ 千舟公園 約390m

物件情報

所在地

大阪府大阪市西淀川区御幣島2丁目

価格

1,580万円

交通

JR東西線 御幣島駅 徒歩6分

阪神本線 千船駅 徒歩12分

管理費等5,670円
修繕積立金7,760円
その他費用 -
間取り2DK
専有面積44.38㎡(約13.42坪)
築年月1987年02月築
階数 / 階建10階 / 地上11階建
向き南西
バルコニー9.87㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
バイク置き場空き有 月額1,000円
駐輪場空き有 月額500円
建物構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数195戸
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社ユニチカ興発(株) (新築分譲時における売主)
施工会社(株)大林組・(株)日新工営
設計会社(株)日新工営
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年11月10日
次回更新予定2025年11月24日
物件番号F6AAEA03

取扱店舗

三井のリハウス 梅田西センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田1F・2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 梅田西センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-907-351

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日