大阪市西淀川区野里1丁目
阪神本線 姫島駅 徒歩8分
3LDK / 60.92㎡
2002年11月築
1,580万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 44.38㎡(約13.42坪) |
| 築年月 | 1987年02月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上11階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,298,880円(満室時想定) |
| 想定利回り | 8.2% |
| 現行賃料 (年間) | 108,240円 |
| 現行利回り | 8.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年08月02日現在) |
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■ ユニハイム千船3番館のおすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2沿線利用可 JR東西線 「御幣島」駅 徒歩6分 阪神本線 「千船」駅 徒歩12分 ○ 11階建の10階部分につき眺望良好 ○ 南西向きのバルコニーにつき日当たり良好 ○ 現在賃貸中ですので投資用としてご検討ください(賃貸借契約引継要) ○敷金:金1,000,000円(敷金返済債務持回り・関西方式) ■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ ライフ御幣島店 約150m ○ スギドラッグ御幣島店 約180m ○ ファミリーマート御幣島二丁目北店 約230m ○ ダイソーホームセンターコーナン御幣島店 約180m ○ エディオンみてじま店 約550m ○ 業務スーパー西淀川店 約1400m ○ 西淀川歌島橋郵便局 約310m ○ 千舟公園 約390m
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,580万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,670円 |
| 修繕積立金 | 7,760円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 44.38㎡(約13.42坪) |
| 築年月 | 1987年02月築 |
| 階数 / 階建 | 10階 / 地上11階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 9.87㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| バイク置き場 | 空き有 月額1,000円 |
| 駐輪場 | 空き有 月額500円 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 195戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | ユニチカ興発(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)大林組・(株)日新工営 |
| 設計会社 | (株)日新工営 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月10日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月24日 |
| 物件番号 | F6AAEA03 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-907-351
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