大阪市福島区福島３丁目
ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩5分
2LDK / 66.08㎡
1981年01月築
ドルミ堂島
2LDK/61.32㎡(約18.54坪)
2,780 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩8分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.32㎡(約18.54坪) |
| 築年月 | 1978年03月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上13階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,260,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月03日現在） |
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- ローン 78,475円
- 管理費+修繕積立金 20,200円
- その他費用 0円
お支払い目安 98,675円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
◆アクセス ・JR東西線「新福島」駅 徒歩8分 ◆オススメポイント ・オーナーチェンジ物件 ・地上13階建て4階部分 ・南西角部屋につき陽当り良好、通風良好なお部屋 ・システムキッチン、シャワー付独立洗面台、TVモニターホン付 ◆周辺環境 ・ライフ堂島大橋店 徒歩1分（約60ｍ） ・阪急オアシス中之島店 徒歩5分（約350ｍ） ・日本調剤大阪福島薬局 徒歩3分（約190ｍ） ・ファミリーマートJCHO大阪病院店 徒歩4分（約280ｍ） ・セブンイレブン7FS大阪中之島5丁目店 徒歩7分（約550ｍ） ・大阪上福島郵便局 徒歩4分（約300ｍ） ・中之島センタービル内郵便局 徒歩9分（約700ｍ） ・JCHO大阪病院 徒歩3分（約200ｍ） ・上福島小学校 徒歩9分（約650ｍ） ・下福島中学校 徒歩5分（約400ｍ）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,780万円 |
| 交通 | ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩8分 |
| 管理費等 | 8,100円 |
| 修繕積立金 | 12,100円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.32㎡(約18.54坪) |
| 築年月 | 1978年03月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上13階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 6.53㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| バイク置き場 | 空き無 |
| 駐輪場 | 空き有 年額2,400円 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 川商不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 設計会社 | （株）熊谷組 |
| 備考 | ※家賃105,000円（内管理費等10,000円） （バイク置場）50cc 4,800円/月 中型6,000円/月 大型8,400円/月 （駐輪場）約10台空有 2,400円/年 10/3時点 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月04日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月18日 |
| 物件番号 | F6AAGA88 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ堂島大橋店 約60m（徒歩1分） |
| スーパー | 阪急オアシス中之島店 約350m（徒歩5分） |
| 病院 | ＪＣＨＯ大阪病院 約200m（徒歩3分） |
| 小学校 | 大阪市立上福島小学校 約650m（徒歩9分） |
| 中学校 | 大阪市立下福島中学校 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 日本調剤大阪福島薬局 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマートJCHO大阪病院店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン7FS大阪中之島5丁目店 約550m（徒歩7分） |
| その他利便施設4 | 大阪上福島郵便局 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | 中之島センタービル内郵便局 約700m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
