大阪市福島区福島７丁目
大阪環状線 福島駅 徒歩5分
1K / 43.84㎡
2024年01月築
クレヴィアタワー中之島
1SLDK/55.74㎡(約16.86坪)
6,280 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 55.74㎡(約16.86坪) |
| 築年月 | 2012年08月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上36階建 |
| 向き | 北東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,520,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月28日現在） |
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毎月のお支払い目安
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- ローン 177,275円
- 管理費+修繕積立金 30,430円
- その他費用 1,852円
お支払い目安 209,557円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
◆アクセス ・JR東西線「新福島」駅 徒歩5分 ・京阪中之島線「中之島」駅 徒歩5分 ・阪神本線「福島」駅 徒歩6分 ・大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 ◆オススメポイント ・制震構造、オール電化タワーマンション ・ペット飼育可能（規約有） ・地上36階建て14階部分1SLDK ・北東向きバルコニー ・LDK約13.7帖、リビングダイニングに床暖房設置 ・キッチン横にパントリーが設置されているので、調味料や加工品を収納できます ・廊下や各居室に収納スペース有 ◆室内設備 ・食洗器 ・浄水器 ・ディスポーザー ・浴室暖房乾燥機 ・保温浴槽 ・追焚機能 ・浴室速乾フロア ・温水洗浄便器 ・独立洗面化粧台 ・24時間換気 ・複層ガラス ◆構造・管理 ・コンシェルジュサービス ・各階ゴミ出し ・内廊下設計 ・二重床 ・24時間有人管理 ・宅配ボックス ◆共用部分（一部有償） ・グリーンスクエア ・ロビーアクア ・ステララウンジ ・ゲストルーム ・フェスタルーム
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,280万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,870円 |
| 修繕積立金 | 18,560円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,852円 / 月 |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 55.74㎡(約16.86坪) |
| 築年月 | 2012年08月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上36階建 |
| 向き | 北東 |
| バルコニー | 10.07㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 24,000円〜28,000円 (確認日：西暦2025年09月29日現在) |
| バイク置き場 | 空き有 月額1,000円 |
| 駐輪場 | 空き有 月額100円 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産（株）、伊藤忠都市開発（株）、関電不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設（株）関西支店 |
| 設計会社 | 浅井謙建築研究所（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） （バイク置場）1,000～2,000円/月 大型1台空有 （駐輪場）100～500円/月 空有 （駐車場）24,000～28,000円/月 数十台空有 9/29時点 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月04日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月18日 |
| 物件番号 | F6AATAE7 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ライフ堂島大橋店 約180m（徒歩3分） |
| スーパー | 阪急オアシス中之島店 約450m（徒歩6分） |
| 病院 | ＪＣＨＯ大阪病院 約240m（徒歩3分） |
| 小学校 | 大阪市立上福島小学校 約550m（徒歩7分） |
| 中学校 | 大阪市立下福島中学校 約500m（徒歩7分） |
| その他利便施設1 | フラワー薬局福島店 約90m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | ローソン関西電力病院店 約230m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | ファミリーマート福島二丁目店 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 大阪上福島郵便局 約250m（徒歩4分） |
| その他利便施設5 | 大阪福島駅前郵便局 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市北区梅田２－６－２０ パシフィックマークス西梅田１Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 梅田西センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-907-351
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
