ローレルタワーサンクタス梅田

1LDK/60.05㎡(約18.16坪)

NEW

オーナーチェンジ

9,000 万円

物件種別 中古マンション
所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

交通

大阪環状線 福島駅 徒歩8分

阪神本線 福島駅 徒歩11分

東海道本線(米原~神戸) 大阪駅 徒歩12分

間取り 1LDK
専有面積 60.05㎡(約18.16坪)
築年月 2007年01月築
階数 / 階建 21階 / 地上44階建
向き 西
想定賃料 (年間) 2,376,000円(満室時想定)
想定利回り 2.6%
賃貸状況 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年10月10日現在)

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グラフ
  • ローン 254,057円
  • 管理費+修繕積立金 14,890円
  • その他費用 0円
お支払い目安 268,947

おすすめポイント

◆アクセス ・JR大阪環状線「福島」駅 徒歩8分 ・阪神本線「福島」駅 徒歩11分 ・JR東海道本線「大阪」駅 徒歩12分 ◆オススメポイント ・ペット飼育可能なマンション(規約有) ・オーナーチェンジ物件 ・地上44階建て21階部分、1LDK ・淀川花火大会鑑賞可能住戸(天候による) ・LDK約18.1帖、リビングダイニングに床暖房設置 ・洋室や玄関、廊下など収納スペース豊富な間取り ・調理に使用する食材や出来上がった料理を置いておくスペースとしても便利なキッチンカウンター有 ◆建物構造・管理 ・免震工法 ・コンシェルジュサービス ・宅配ボックス ・内廊下設計 ・二重床  ◆共用施設(一部有償) ・フィットネスサロン ・コミュニティサロン ・オーナーズラウンジ ・ペット足洗い場 ◆周辺環境 ・阪急オアシス大淀南店 徒歩3分(約190m) ・マックスバリュエクスプレス西梅田店 徒歩5分(約400m) ・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 徒歩3分(約180m) ・大阪大淀中郵便局 徒歩5分(約350m)

物件情報

所在地

大阪府大阪市北区大淀南2丁目

価格

9,000万円

交通

大阪環状線 福島駅 徒歩8分

阪神本線 福島駅 徒歩11分

東海道本線(米原~神戸) 大阪駅 徒歩12分

管理費等 11,590円
修繕積立金 3,300円
その他費用 -
間取り 1LDK
専有面積 60.05㎡(約18.16坪)
築年月 2007年01月築
階数 / 階建 21階 / 地上44階建
向き 西
バルコニー 13.52㎡
現況 賃貸中
駐車場 敷地内有 (賃貸) 空き:50台有り 月額 19,500円〜28,000円 (確認日:西暦2025年10月10日現在)
バイク置き場 空き有 月額1,000円
駐輪場 空き有 年額1,200円
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 257戸
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 日勤
土地権利 所有権
分譲会社 近鉄不動産(株)、オリックス・リアルエステート(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 (株)竹中工務店
設計会社 (株)竹中工務店
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要) (バイク置場)空有 1,000円/月  (駐輪場)上段2,400円/年 下段1,200円/年 10/10時点
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年10月11日
次回更新予定 2025年10月25日
物件番号 F6AATAF3

周辺情報

スーパー

阪急オアシス大淀南店 約190m(徒歩3分)

スーパー

マックスバリュエクスプレス西梅田店 約400m(徒歩5分)

その他利便施設1

セブンイレブン大阪大淀南1丁目店 約180m(徒歩3分)

その他利便施設2

大阪大淀中郵便局 約350m(徒歩5分)

取扱店舗

三井のリハウス 梅田西センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
大阪府大阪市北区梅田2-6-20 パシフィックマークス西梅田1F・2F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 梅田西センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-907-351

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三井のリハウス 梅田西センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-907-351

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0120-907-351

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日