梅田ガーデンレジデンス

■　おすすめポイント　━━━━━━━・・・・・ 　○ 複数沿線利用可能 　　・大阪メトロ谷町線「東梅田」駅　徒歩2分 　　・大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅　徒歩3分 　　・大阪環状線「大阪」駅　徒歩5分 　○ 56階建の19階部分西向き住戸 　○ 専有面積62.59平米 　○ バルコニー面積15.96平米 　○ 24時間換気システム 　○ 24時間ゴミ出し可能（各階にクリーンステーション有り） 　○ 24時間有人管理 ■　オーナーチェンジ物件（賃貸中）━━━━━・・・・・ 　○ 月額賃料：330,000円（共益費込） 　○ 年間賃料収入：3,960,000円（共益費込） 　○ 表面利回り：約3.4％ 　○ 定期建物賃貸借契約（令和11年3月迄） 　○ 賃貸借契約引継ぎ要 　○ 敷金返済債務（持ち回り）：金300,000円 ■　充実の共用施設(一部要利用料)━━━━━━━・・・・・ 　○ 2階：コンシェルジュサービス 　○ 3階：フィットネスルーム 　○ 9階：テレワークラウンジ・パーティールーム 　○ 32階：スカイラウンジ