大阪市北区曾根崎２丁目
大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩2分
2LDK / 83.83㎡
2022年02月築
梅田ガーデンレジデンス
23,000万円
2LDK
専有面積80.69㎡(約24.4坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 30階 / 地上56階 地下1階建 |
| 築年月 | 2022年02月築 |
| 向き | 北 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
おすすめポイント
■ 所在階は30階北東角向き住戸につき眺望・陽当たり良好です ■ カウンターキッチン（ディスポーザー有） ■ 各居室に収納あり（主寝室はウォークインクローゼット） ■ 1418サイズの広々としたバスルーム ■ 56階地下1階建て制震構造タワーマンション ■ 将来的な間取り変更の自由度を高めるスケルトンインフィル住宅 ■ 遮音性を考慮した二重床・二重天井を採用 ■ ホテルライクな内廊下設計 ■ 各階ゴミ庫あり ■ 24時間有人管理 コンシェルジュサービスもございます ■ ペット飼育可（規約による制限有） ■ 1F EVホール前・2Fエントランスホール前によるダブルオートロック
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- オートロック
- 食器洗乾燥機
ペット可 （相談）
角住戸
宅配ボックス
LDK 20畳以上
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 23,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 28,255円 |
| 修繕積立金 | 15,820円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 80.69㎡(約24.4坪) |
| 築年月 | 2022年02月築 |
| 階数 / 階建 | 30階 / 地上56階 地下1階建 |
| 向き | 北 |
| バルコニー | 13.84㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 584戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2097年03月まで 14,524円 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 備考 | 存続期間／75年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額14,524円（3年毎に改訂）。権利金は借地権設定対価であり返還されません。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月26日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月10日 |
| 物件番号 | FBGBDA09 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 成城石井 Whityうめだ店 約140m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | 東梅田駅(Osaka Metro 谷町線) 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | 梅田駅(Osaka Metro 御堂筋線) 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン大阪曽根崎２丁目店 約120m（徒歩2分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
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