大阪市中央区高津３丁目
大阪メトロ堺筋線 日本橋駅 徒歩8分
2LDK / 64.95㎡
2020年09月築
ファミールKOUZTOWER
3LDK/67.67㎡(約20.47坪)
4,350万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.67㎡(約20.47坪) |
| 築年月 | 2003年02月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上20階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,740,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行賃料 (年間) | 145,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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おすすめポイント
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- ディスポーザー
- オートロック
■ おすすめポイント ━━━━━━━・・・・・ ○ 複数沿線利用可能 ・大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩4分 ・大阪メトロ千日前線「日本橋」駅 徒歩6分 ・近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅 徒歩6分 ・近鉄難波・奈良線・大阪線「大阪上本町」駅 徒歩8分 ○ 専有面積67.67平米の３LDK ○ 対面式キッチンにはディスポーザーあり ○ 24時間ゴミ出し可能 ■ オーナーチェンジ物件（賃貸中）━━━━━・・・・・ ○ 月額賃料：145,000円（共益費込） ○ 年間賃料収入：1,740,000円（共益費込） ○ 表面利回り：4.0％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金145,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,350万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 13,530円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.67㎡(約20.47坪) |
| 築年月 | 2003年02月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上20階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 6.7㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 122戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大成建設（株） |
| 設計会社 | 大成建設（株） |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月07日 |
| 次回更新予定 | 2026年05月21日 |
| 物件番号 | FBGBEA02 |
周辺情報
GoogleMaps
| 小学校 | 大阪市立高津小学校 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 谷町九丁目駅(OsakaMetro千日前線・谷町線) 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | 日本橋駅(OsakaMetro堺筋線・千日前線) 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | 近鉄日本橋駅(近鉄奈良線・大阪線) 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 大阪上本町駅(近鉄奈良線・大阪線) 約600m（徒歩8分） |
| その他利便施設5 | うえほんまちハイハイタウン 約650m（徒歩9分） |
| その他利便施設6 | ローソン千日前通高津店 約110m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 梅田センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-3815-31
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