大阪市中央区谷町6丁目
大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分
3LDK / 74.37㎡
1999年09月築
7,280万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 45.8㎡(約13.85坪) |
| 築年月 | 2021年11月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上42階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 2,256,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年06月05日現在) |
■ オーナーチェンジ(投資物件) ・月額賃料:188,000円(共益費込) ・年間賃料:2,256,000円(共益費込) ・表面利回り:3.09% ・敷金返還債務:金376,000円(持ち回り) ・建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) ■ 最寄り駅 ・大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩3分 ・大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 ・京阪本線 天満橋駅 徒歩5分 ■ 特徴 ・令和3年11月築免震構造タワーマンション ・1LDKの間取り、LDに床暖房あり ・浴室に窓有り ・ペット飼育可(規約有) ・ホテルライクな内廊下設計 ・各住戸階にダストポート設置、24時間365日ゴミ出可 ■ 共用施設(※一部有償) ・ゲストルーム (32階) ・スカイラウンジ(31階) ・ワーキングスペース (2階) ・フィットネススペース(2階) ・オーナーズラウンジ (2階) ・コンシェルジュ (1階) ・車寄せ (1階) ・エントランスホール(1階) ■ 周辺環境 ・京阪シティモール 徒歩5分(約400m) ・ファミリーマート地下鉄天満橋駅前店 徒歩1分(約60m)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 7,280万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 11,950円 |
| 修繕積立金 | 4,580円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,078円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 45.8㎡(約13.85坪) |
| 築年月 | 2021年11月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上42階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 4.71㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 241戸 |
| 管理会社 | 京阪カインド(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 京阪電鉄不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)鴻池組 |
| 設計会社 | 浅井謙建築研究所(株) |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月19日 |
| 物件番号 | FBGBFA04 |
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GoogleMaps
| スーパー | ライフ天神橋店 約650m(徒歩9分) |
| その他利便施設1 | 天満橋駅(Osaka Metro 谷町線) 約240m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | 谷町四丁目駅(Osaka Metro 谷町線) 約400m(徒歩5分) |
| その他利便施設3 | 京阪シティモール 約400m(徒歩5分) |
| その他利便施設4 | ファミリーマート地下鉄天満橋駅前店 約60m(徒歩1分) |
| その他利便施設5 | スギ薬局谷町四丁目店 約500m(徒歩7分) |
0120-3815-31
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