ザ・ファインタワー大手前

1LDK/45.8㎡(約13.85坪)

NEW

7,280万円

物件種別中古マンション
所在地

大阪府大阪市中央区谷町2丁目

交通

大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩3分

京阪本線 天満橋駅 徒歩5分

大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分

間取り1LDK
専有面積45.8㎡(約13.85坪)
築年月2021年11月築
階数 / 階建5階 / 地上42階 地下1階建
向き
想定賃料 (年間)2,256,000円(満室時想定)
想定利回り3%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年06月05日現在)

この物件情報を共有する

おすすめポイント

設備

  • ディスポーザー
  • ゲストルーム
  • 食器洗乾燥機

■ オーナーチェンジ(投資物件) ・月額賃料:188,000円(共益費込) ・年間賃料:2,256,000円(共益費込) ・表面利回り:3.09%  ・敷金返還債務:金376,000円(持ち回り) ・建物賃貸中(賃貸借契約引継ぎ要) ■ 最寄り駅 ・大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩3分 ・大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分 ・京阪本線 天満橋駅 徒歩5分 ■ 特徴 ・令和3年11月築免震構造タワーマンション ・1LDKの間取り、LDに床暖房あり ・浴室に窓有り ・ペット飼育可(規約有) ・ホテルライクな内廊下設計 ・各住戸階にダストポート設置、24時間365日ゴミ出可  ■ 共用施設(※一部有償) ・ゲストルーム (32階) ・スカイラウンジ(31階) ・ワーキングスペース (2階) ・フィットネススペース(2階) ・オーナーズラウンジ (2階) ・コンシェルジュ  (1階) ・車寄せ      (1階) ・エントランスホール(1階)  ■ 周辺環境 ・京阪シティモール 徒歩5分(約400m) ・ファミリーマート地下鉄天満橋駅前店 徒歩1分(約60m)

物件情報

所在地

大阪府大阪市中央区谷町2丁目

価格

7,280万円

交通

大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩3分

京阪本線 天満橋駅 徒歩5分

大阪メトロ谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分

管理費等11,950円
修繕積立金4,580円
その他費用インターネット利用料 1,078円 / 月
間取り1LDK
専有面積45.8㎡(約13.85坪)
築年月2021年11月築
階数 / 階建5階 / 地上42階 地下1階建
向き
バルコニー4.71㎡
現況賃貸中
駐車場 -
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数241戸
管理会社京阪カインド(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態常勤
土地権利所有権
分譲会社京阪電鉄不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社(株)鴻池組
設計会社浅井謙建築研究所(株)
備考 -
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年06月05日
次回更新予定2026年06月19日
物件番号FBGBFA04

この物件のことを
AIに聞いてみませんか?

最新のAI技術を活用した相談サービスです。
お客様一人ひとりのニーズに合わせて最適な情報をご提供します。
リハウスAIチャットの詳しい説明はこちら

みらい君みらい君

周辺情報

スーパー

ライフ天神橋店 約650m(徒歩9分)

その他利便施設1

天満橋駅(Osaka Metro 谷町線) 約240m(徒歩3分)

その他利便施設2

谷町四丁目駅(Osaka Metro 谷町線) 約400m(徒歩5分)

その他利便施設3

京阪シティモール 約400m(徒歩5分)

その他利便施設4

ファミリーマート地下鉄天満橋駅前店 約60m(徒歩1分)

その他利便施設5

スギ薬局谷町四丁目店 約500m(徒歩7分)

取扱店舗

三井のリハウス 梅田センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週水曜日
住所
大阪府大阪市北区曽根崎2-12-7 清和梅田ビル19F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 梅田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-3815-31

あなたへのおすすめ

同じマンションの売買物件情報

大阪市中央区の物件情報

この物件を見学してみませんか?

select

この物件についてお問い合わせ

物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。

三井のリハウス 梅田センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週水曜日

0120-3815-31

見学予約

select

お問い合わせ

0120-3815-31

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週水曜日