神戸市中央区旭通４丁目
東海道本線（米原～神戸） 三ノ宮駅 徒歩7分
2LDK / 70.01㎡
2013年01月築
シティタワー神戸三宮
12,800万円
2LDK
専有面積76.99㎡(約23.28坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 41階 / 地上54階 地下1階建 |
| 築年月 | 2013年01月築 |
| 向き | 南東 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 3,600,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.8% |
| 現行賃料 (年間) | 300,000円 |
| 現行利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年10月24日現在） |
おすすめポイント
▼シティタワー神戸三宮 ・地上54階を誇る免震構造タワーレジデンス ・41階の南東向きにつき開放感あふれるパノラマビュー 神戸市街地や大阪湾を望むダイナミックな眺望が魅力です。 ・現況賃貸中につき、購入後すぐに賃料収入が見込める投資用物件 ・高層階ならではの開放感と採光に優れた住戸です。 ・ダブルオートロックシステム採用 ・フルフラット設計 ・各階ダストステーション有り ・24時間ゴミ出し可能 ・39階にスカイラウンジ有（一部有料） ・ゲストルーム有
総戸数 100戸以上
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 12,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 16,300円 |
| 修繕積立金 | 21,500円 |
| その他費用 | 団地管理費 500円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 76.99㎡(約23.28坪) |
| 築年月 | 2013年01月築 |
| 階数 / 階建 | 41階 / 地上54階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 15㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 640戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 旭通４丁目地区市街地再開発組合 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）大林組 |
| 設計会社 | （株）環境再開発研究所等他 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月07日 |
| 物件番号 | FBGBSA2F |
取扱店舗
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