大阪市中央区安堂寺町２丁目
大阪メトロ長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩1分
2LDK / 59.9㎡
2011年01月築
エスリード長堀タワー
6,800万円
2LDK
専有面積61.76㎡(約18.68坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上26階 地下1階建 |
| 築年月 | 2011年01月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,640,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3.8% |
| 現行賃料 (年間) | 220,000円 |
| 現行利回り | 3.8% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月02日現在） |
おすすめポイント
◆アクセス ・大阪メトロ長堀鶴見緑地線『松屋町』駅 徒歩1分 ・大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目』駅徒歩4分 ◆おすすめポイント ・専有面積61.76平米、南東向き2LDKのお部屋 ・14階部分につき眺望・採光・通風良好 ・南東向きバルコニーにつき日当たり良好 ・ペット相談可（規約による制限有） ◆オーナーチェンジ物件 ・現行月額賃料収入：220,000円（共益費等含む） ・現行年間賃料収入：2,640,000円 ・表面利回り：約3.8％ ・敷金返還金220,000円（敷金返還債務持ち回り） ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
設備
- 床暖房
- 浴室乾燥機
- オートロック
ペット可 （相談）
駐車場利用可
宅配ボックス
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 9,000円 |
| 修繕積立金 | 12,750円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.76㎡(約18.68坪) |
| 築年月 | 2011年01月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上26階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 10.54㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：7台有り 月額 18,000円〜21,000円 (確認日：西暦2026年10月30日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 270戸 |
| 管理会社 | エスリード建物管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日本エスリード（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 設計会社 | （株）フジタ |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月02日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月16日 |
| 物件番号 | FBGBUA03 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| その他利便施設1 | 松屋町駅(OsakaMetro長堀鶴見緑地線) 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 谷町六丁目駅(OsakaMetro谷町線) 約320m（徒歩4分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
