渋谷区広尾１丁目
山手線 恵比寿駅 徒歩7分
1LDK / 71.52㎡
2004年03月築
広尾ガーデンヒルズ ウエストヒルJ棟
2LDK/68.92㎡(約20.84坪)
19,800万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.92㎡(約20.84坪) |
| 築年月 | 1985年07月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上14階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 3,960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2% |
| 現行賃料 (年間) | 3,960,000円 |
| 現行利回り | 2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン558,926円
- 管理費+修繕積立金29,040円
- その他費用300円
お支払い目安588,266円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
■ マンション特長 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 約70,000平米にも及ぶ広大な敷地 〇 全15棟1130戸（分譲）の広尾の丘に佇む大規模街区 〇 三井不動産×住友不動産×三菱地所 他旧分譲 〇 清水建設×大林組×大成建設×鹿島建設 他施工 〇 広尾に佇むヴィンテージマンション 〇 敷地内スーパー（ナショナル麻布）やクリーニング、 〇 銀行ATM、医療関連施設、飲食店など利便施設 が充実 〇 東京メトロ日比谷線『広尾』駅徒歩５分の好立地 〇 ペット飼育可能(細則あり) 〇 快適な暮らしをサポートする「集中管理センター」 ■ 室内の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 東向き・１２階につき眺望良好 〇 使いやすい２ＬＤＫの間取り 〇 お部屋に匂いが広がりにくい独立型キッチン 〇 クローゼット等収納スペース豊富に有
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 19,800万円 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩5分 |
| 管理費等 | 17,160円 |
| 修繕積立金 | 11,880円 |
| その他費用 | 組合費 300円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.92㎡(約20.84坪) |
| 築年月 | 1985年07月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上14階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 5.62㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産（株）、三井不動産（株）、三菱地所（株）、第一生命保 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株）、（株）大林組、大成建設（株）、鹿島建設（株）、三 |
| 設計会社 | 三菱地所（株）、圓堂建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 給湯基本料/月額2,140円（賃借人負担）） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月14日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月28日 |
| 物件番号 | FBIAGABF |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと西麻布店 約700m（徒歩9分） |
| 公園 | 広尾東公園 約210m（徒歩3分） |
| 病院 | 日本赤十字社医療センター 約620m（徒歩8分） |
| 小学校 | 渋谷区立臨川小学校 約1700m（徒歩22分） |
| 中学校 | 渋谷区立広尾中学校 約890m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート広尾駅前店 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ウエルシア南麻布店 約590m（徒歩8分） |
| その他利便施設3 | 南麻布五郵便局 約610m（徒歩8分） |
取扱店舗
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町３－４ 渋谷サクラステージ ＳＡＫＵＲＡサイド ４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-923-731
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