モアクレスト神宮前

3LDK/80.56㎡(約24.36坪)

オーナーチェンジ

13,500万円

物件情報

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物件種別	中古マンション
所在地	東京都渋谷区神宮前５丁目 GoogleMaps
交通	東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩6分山手線原宿駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩6分
間取り	3LDK
専有面積	80.56㎡(約24.36坪)
築年月	1998年11月築
階数 / 階建	4階 / 地上5階地下1階建
向き	北東

想定利回り	4.8%
賃貸状況	-
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: -）

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ローン381,086円
管理費+修繕積立金25,170円
その他費用45,880円

お支払い目安452,136円

物件情報

所在地	東京都渋谷区神宮前５丁目 GoogleMaps
価格	13,500万円
交通	東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩6分山手線原宿駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩6分
管理費等	19,200円
修繕積立金	5,970円
その他費用	解体準備積立金 7,800円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,600円 / 月、穏田神社借地料 36,180円 / 月、町内会費 300円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	80.56㎡(約24.36坪)
築年月	1998年11月築
階数 / 階建	4階 / 地上5階地下1階建
向き	北東
バルコニー	-
ルーフバルコニー	32.85㎡
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	24戸
管理会社	（株）エフ・ジェー・コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権）借地期間・借地料(月額) 2051年09月まで 36,180円
分譲会社	（株）長谷工不動産 (新築分譲時における売主)
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
設計会社	（株）長谷工コーポレーション
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）一般定期借地権（賃借権）存続期間／２９年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額３６，１８０円（３年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月14日
次回更新予定	2025年11月28日
物件番号	FBIATA28

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	東急ストアフードステーション渋谷キャスト店約360m（徒歩5分）
小学校	渋谷区立神南小学校約900m（徒歩12分）
中学校	渋谷区立原宿外苑中学校約1300m（徒歩17分）
その他利便施設1	キャットストリート約10m（徒歩1分）
その他利便施設2	渋谷キャスト約300m（徒歩4分）
その他利便施設3	MIYASHITA　PARK 約300m（徒歩4分）
その他利便施設4	ココカラファイン渋谷宮下公園前店約340m（徒歩5分）
その他利便施設5	表参道ヒルズ約490m（徒歩7分）