港区南麻布４丁目
東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩12分
1LDK / 59.63㎡
1995年03月築
パークホームズ南麻布ザレジデンス
2LDK/57.6㎡(約17.42坪)
9,580万円
物件情報
おすすめポイント
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.6㎡(約17.42坪) |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上14階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,056,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年01月20日現在） |
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- ローン270,430円
- 管理費+修繕積立金25,350円
- その他費用6,050円
お支払い目安301,830円
おすすめポイント
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
設備
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローク
- 納戸
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
特徴
- 三不／三不レジ旧分譲
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩７分 ・都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅 徒歩９分 ▼お部屋の特徴 ・オーナーチェンジ物件 （想定収入405.6万円／年間、想定表面利回り4.23％） ・オートロック・防犯カメラなどの豊富なセキュリティシステム ・来客時に便利なTVモニター付インターホン ・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付 ・ウォークインクローゼット等収納充実 ・スイッチひとつでお風呂が沸くオートバス付 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,580万円 |
| 交通 | 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 |
| 管理費等 | 16,420円 |
| 修繕積立金 | 8,930円 |
| その他費用 | 解体積立金 6,050円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 57.6㎡(約17.42坪) |
| 築年月 | 2013年09月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上14階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 11.21㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 336戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2064年09月まで 10,830円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設（株） |
| 設計会社 | 清水建設（株） |
| 備考 | ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・売買代金には前払賃料清算金が含まれています ・一般定期借地権／借地期間：2064年9月14日まで ・地代月額：10,830円（3年ごとに改定） ・借地期間満了時に更返還要 ・建物の買取請求・契約更新および改築等による期間延長不可 ・借地権の譲渡・転貸不可。ただし、地主の承諾要（承諾料は不要） ・借地権設定登記は不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月07日 |
| 物件番号 | FBIBTA0C |
取扱店舗
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町３－４ 渋谷サクラステージ ＳＡＫＵＲＡサイド ４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 渋谷センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-923-731
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