モアクレスト神宮前

3SLDK/120.69㎡(約36.5坪)

オーナーチェンジ

11,400 万円

物件情報

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周辺情報

取扱店舗

物件種別	中古マンション
所在地	東京都渋谷区神宮前５丁目 GoogleMaps
交通	東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩7分山手線原宿駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩11分
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	120.69㎡(約36.5坪)
築年月	1998年11月築
階数 / 階建	2階 / 地上5階地下1階建
向き	南東

現行賃料 (年間)	6,048,000円
現行利回り	5.3%
賃貸状況	総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考	※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。（調査日: 2024年02月24日現在）

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ローン 321,806円
管理費+修繕積立金 37,740円
その他費用 11,900円

お支払い目安 371,446円

物件情報

所在地	東京都渋谷区神宮前５丁目 GoogleMaps
価格	11,400万円
交通	東京メトロ千代田線明治神宮前駅徒歩7分山手線原宿駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線渋谷駅徒歩11分
管理費等	28,800円
修繕積立金	8,940円
その他費用	解体準備積立金 11,600円 / 月、町内会費 300円 / 月
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	120.69㎡(約36.5坪)
築年月	1998年11月築
階数 / 階建	2階 / 地上5階地下1階建
向き	南東
バルコニー	7.58㎡
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	24戸
管理会社	株式会社　エフ・ジェー・コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権）借地期間・借地料(月額) 2051年09月まで 54,730円
分譲会社	（株）長谷工不動産 (新築分譲時における売主)
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
設計会社	（株）長谷工コーポレーション
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）賃貸中（賃貸借契約引継要）、敷地は定期賃借権（存続期間29年間｜令和33年9月29日まで、借地料月額54，730円）一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金１２，２７４，０００万円含む）存続期間／２９年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額５４，７３０円（３年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年04月26日
次回更新予定	2025年05月10日
物件番号	FBIZ7A08

周辺情報

GoogleMaps

スーパー	東急ストアフードステーション渋谷キャスト約360m（徒歩5分）
公園	キャットストリート公園約60m（徒歩1分）
その他利便施設1	キャットストリート約10m（徒歩1分）
その他利便施設2	ＭＩＹＡＳＨＩＴＡ　ＰＡＲＫ約300m（徒歩4分）
その他利便施設3	渋谷キャスト約300m（徒歩4分）
その他利便施設4	ココカラファイン渋谷宮下公園前店約340m（徒歩5分）
その他利便施設5	表参道ヒルズ約490m（徒歩7分）