福岡市東区香椎照葉５丁目
鹿児島本線 千早駅 バス17分 香椎照葉五丁目 停歩4分
3LDK / 108.01㎡
2019年01月築
パークフロント香椎照葉
3LDK/81.8㎡(約24.74坪)
5,280 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 鹿児島本線 千早駅 バス12分 照葉小中学校前 停歩6分 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.8㎡(約24.74坪) |
| 築年月 | 2019年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上18階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 2,640,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
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- ローン 149,047円
- 管理費+修繕積立金 16,200円
- その他費用 3,639円
お支払い目安 168,886円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
LDK 20畳以上
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- オートロック
■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 月額220,000円のオーナーチェンジ物件 （表面利回り：5.0％） 〇 積水ハウス株式会社旧分譲マンション 〇 専有面積81.80平米の3LDK 〇 奥行き約3ｍのガーデンバルコニー 〇 LDK部分に温水式床暖房あり 〇 ペット飼育可（規約による細則あり） ■ オーナーチェンジ物件 ━━━━━━━━・・・・・ 〇月額賃料：220,000円 〇年間予定賃料収入：2,640,000円 〇想定利回り：5.0％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,280万円 |
| 交通 | 鹿児島本線 千早駅 バス12分 照葉小中学校前 停歩6分 |
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 9,200円 |
| その他費用 | タウンセキュリティサービス利用料 1,089円 / 月、ケーブルテレビ利用料 550円 / 月、トランクルーム使用料 400円 / 月、自治会費 500円 / 月、インターネット 1,100円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.8㎡(約24.74坪) |
| 築年月 | 2019年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上18階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 27.89㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ九州株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株）、西日本鉄道（株）、西部ガスリビング（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 設計会社 | 醇・大谷設計共同企業体 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月06日 |
| 物件番号 | FG37WA0B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フードウェイアイランドアイ照葉店 約470m（徒歩6分） |
| 公園 | アイランドシティ中央公園 約220m（徒歩3分） |
| 病院 | 福岡市立こども病院 約500m（徒歩7分） |
| 小学校 | 福岡市立照葉北小学校 約590m（徒歩8分） |
| 中学校 | 福岡市立照葉中学校 約570m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | スーパーセンタートライアルアイランドシティ店 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店 約420m（徒歩6分） |
| その他利便施設3 | セブンイレブン福岡市総合体育館店 約440m（徒歩6分） |
| その他利便施設4 | 照葉スパリゾート 約360m（徒歩5分） |
| その他利便施設5 | アイランドアイ 約470m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 千早香椎センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 福岡県福岡市東区千早４丁目２１－５５ プレミスト千早タワーツインマークス ブライトタワー１Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
三井のリハウス 千早香椎センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-922-631
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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