川崎市宮前区有馬９丁目
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩14分
3LDK / 62.63㎡
1982年09月築
パークハイツ鷺沼
3LDK/65.52㎡(約19.81坪)
2,200万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.52㎡(約19.81坪) |
| 築年月 | 1980年03月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,596,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 7% |
| 現行賃料 (年間) | 1,596,000円 |
| 現行利回り | 7% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2022年01月17日現在） |
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- ローン62,103円
- 管理費+修繕積立金25,500円
- その他費用400円
お支払い目安88,003円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
設備
- 浴室乾燥機
特徴
- 全居室フローリング
■投資用（オーナーチェンジ）物件 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 現況賃貸中 ○ 月額賃料１３３，０００円／年額１，５９６，０００円 ○ 予定利回り７．０％ ○ 普通賃貸借契約 ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 田園都市線「鷺沼」駅 徒歩１２分 ○ 田園都市線「宮前平」駅 徒歩１２分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 総戸数４４世帯 ○ 大規模修繕工事・耐震補強工事実施済（２０２１年３月実施） ○ ペット飼育可能（別途細則有り） ○ 南東向きにつき陽当たり良好 ○ ７階建て６階部分のため眺望良好 ○ 南東側のサッシ（各洋室６帖）は２重サッシ ■リフォーム履歴（平成１９年１０月） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ キッチン交換 ○ ユニットバス交換 ○ フローリング張替え
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,200万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 |
| その他費用 | 組合費 400円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 65.52㎡(約19.81坪) |
| 築年月 | 1980年03月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上7階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 5.26㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日本ランディック（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 地崎工業（株） |
| 設計会社 | 畠澤建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月01日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月15日 |
| 物件番号 | FH3Z1A02 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと宮前小台店 約390m（徒歩5分） |
| 公園 | 有馬つつじ公園 約360m（徒歩5分） |
| 病院 | 有馬病院 約430m（徒歩6分） |
| 小学校 | 宮崎小学校 約630m（徒歩8分） |
| 中学校 | 宮崎中学校 約2300m（徒歩29分） |
| その他利便施設1 | ファミリマート川崎有馬店 約310m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | クリエイトＳＤ川崎有馬店 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設3 | 宮前郵便局 約480m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 鷺沼センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 神奈川県川崎市宮前区鷺沼１－１１－１７ＳＴＲ７３ １Ｆ・２Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 鷺沼センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-313-780
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- 営業時間10:00～18:00
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- 定休日 毎週火曜日・水曜日
