ウィンコート神楽坂(地下1階・店舗)

■ オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━・・・・・ 　・月間現行収入　125,000円 　・年間現行収入　1,500,000円 　・利回り　約４．７６％ ※利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ■物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 店舗物件(現在飲食店へ賃貸中) 　○ 専有面積３０．６１平米 　○ 地下１階付地上１２階建　地下１階部分 　○ １９８９年２月築 　○ 管理体制良好 　○ 江戸情緒と落ち着きのある街並みが融合するエリア ■アクセス（３駅２路線利用可能）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ 都営大江戸線「牛込柳町」駅　　　　徒歩５分 　○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　　　徒歩６分 　○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅　　 　徒歩１０分 ■周辺環境━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　○ まいばすけっと牛込柳町東口店　 ・・・１５０ｍ 　○ ウエルシア新宿牛込店　　　　　・・・２５０ｍ 　○ セブンイレブン市谷柳町店　　 　・・・２９０ｍ