サンクタス神楽坂

2LDK/80.43㎡(約24.33坪)

オーナーチェンジ

15,300万円

物件種別中古マンション
所在地

東京都新宿区岩戸町

交通

都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分

東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩6分

間取り2LDK
専有面積80.43㎡(約24.33坪)
築年月2011年02月築
階数 / 階建3階 / 地上14階 地下1階建
向き南東
現行賃料 (年間)4,440,000円
現行利回り2.8%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2022年09月08日現在)

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グラフ
  • ローン431,897円
  • 管理費+修繕積立金33,400円
  • その他費用6,505円
お支払い目安471,802

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • オートロック

特徴

  • 全居室フローリング

■ 定期「借家」契約(2029年3月31日迄) ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 定期借家契約満了後に居住用としてご検討頂くことも可能です。 ※賃貸中の状態ですと住宅ローンは利用できません。 ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ◆ 5路線4駅利用可能な好立地  ○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩1分  ○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩4分  ○ 東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩6分  ○ JR総武中央線「飯田橋」駅 徒歩9分 ■ 設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 南東・北東 角部屋の80.43平米2LDK  ○ 大久保通りとは反対の部屋位置  ○ 床暖房(リビングダイニング部分)  ○ 3口ガスコンロ・ディスポーザー  ○ 風呂追い焚き機能・浴室換気乾燥機  ○ 洗浄保温便座  ○ ウォークインクローゼット  ○ TVモニター付インターホン  ○ マンションエントランスオートロック  ○ 宅配ボックス

物件情報

所在地

東京都新宿区岩戸町

価格

15,300万円

交通

都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分

東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩4分

東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩6分

管理費等22,100円
修繕積立金11,300円
その他費用解体費用積立金 4,100円 / 月、町内会費 200円 / 月、インターネット 1,680円 / 月、有線放送 525円 / 月
間取り2LDK
専有面積80.43㎡(約24.33坪)
築年月2011年02月築
階数 / 階建3階 / 地上14階 地下1階建
向き南東
バルコニー4.12㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数49戸
管理会社株式会社大京アステージ
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利定期借地権(地上権) 借地期間・借地料(月額) 2081年03月まで 29,000円
分譲会社オリックス不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社大和小田急建設(株)
設計会社(株)デザインファクトリー一級建築士事務所
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)定期賃貸借 賃貸中(賃貸借契約引継要)賃貸中※定期賃貸借(賃貸借契約引継要)〔土地の権利形態等〕定期地上権 存続期間/2081年3月末日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代/月額29,000円(2014年8月より3年毎に改訂)。別途敷金696,000円要。敷金は、期間満了時に全額返還(無利息)。 一般定期借地権(賃借権)(価格とは別に敷金696,000円要)存続期間/59年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代/月額29,000円(3年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2025年10月19日
次回更新予定2025年11月02日
物件番号FKPZ9A03

周辺情報

スーパー

キッチンコート(約350m) 約350m(徒歩5分)

その他利便施設1

神楽坂通り(約50m~) 約50m(徒歩1分)

その他利便施設2

毘沙門天(約270m) 約270m(徒歩4分)

その他利便施設3

神楽坂駅 約320m(徒歩4分)

その他利便施設4

牛込神楽坂駅A1 約80m(徒歩1分)

その他利便施設5

飯田橋駅 約480m(徒歩6分)

取扱店舗

三井のリハウス 飯田橋センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都新宿区揚場町1-20 福升ビル 1F・6F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 飯田橋センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-54-3131

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三井のリハウス 飯田橋センター

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