新宿区岩戸町
都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩1分
2LDK / 60.79㎡
2011年11月築
サンクタス神楽坂
2LDK/80.43㎡(約24.33坪)
15,300 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 80.43㎡(約24.33坪) |
| 築年月 | 2011年02月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 現行賃料 (年間) | 4,440,000円 |
| 現行利回り | 2.8% |
| 賃貸状況 | 総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。 |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2022年09月08日現在） |
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- ローン 431,897円
- 管理費+修繕積立金 33,400円
- その他費用 6,505円
お支払い目安 471,802円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
角住戸
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
LDK 20畳以上
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
■ 定期「借家」契約（２０２９年３月３１日迄） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 定期借家契約満了後に居住用としてご検討頂くことも可能です。 ※賃貸中の状態ですと住宅ローンは利用できません。 ■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ◆ ５路線４駅利用可能な好立地 ○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩１分 ○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩４分 ○ 東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩６分 ○ ＪＲ総武中央線「飯田橋」駅 徒歩９分 ■ 設備・仕様 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 南東・北東 角部屋の８０.４３平米２ＬＤＫ ○ 大久保通りとは反対の部屋位置 ○ 床暖房（リビングダイニング部分） ○ ３口ガスコンロ・ディスポーザー ○ 風呂追い焚き機能・浴室換気乾燥機 ○ 洗浄保温便座 ○ ウォークインクローゼット ○ ＴＶモニター付インターホン ○ マンションエントランスオートロック ○ 宅配ボックス
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 15,300万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 22,100円 |
| 修繕積立金 | 11,300円 |
| その他費用 | 解体費用積立金 4,100円 / 月、町内会費 200円 / 月、インターネット 1,680円 / 月、有線放送 525円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 80.43㎡(約24.33坪) |
| 築年月 | 2011年02月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上14階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 4.12㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2081年03月まで 29,000円 |
| 分譲会社 | オリックス不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 大和小田急建設（株） |
| 設計会社 | （株）デザインファクトリー一級建築士事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要）定期賃貸借 賃貸中（賃貸借契約引継要）賃貸中※定期賃貸借（賃貸借契約引継要）〔土地の権利形態等〕定期地上権 存続期間／２０８１年３月末日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額２９，０００円（２０１４年８月より３年毎に改訂）。別途敷金696，000円要。敷金は、期間満了時に全額返還（無利息）。 一般定期借地権（賃借権）（価格とは別に敷金６９６，０００円要）存続期間／５９年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額２９，０００円（３年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月20日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月04日 |
| 物件番号 | FKPZ9A03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | キッチンコート（約350ｍ） 約350m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 神楽坂通り（約50ｍ～） 約50m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 毘沙門天（約270ｍ） 約270m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 神楽坂駅 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | 牛込神楽坂駅A1 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設5 | 飯田橋駅 約480m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 飯田橋センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 東京都新宿区揚場町１－２０ 福升ビル １Ｆ・６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 飯田橋センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-54-3131
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- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-54-3131
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0120-54-3131
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
