文京区小石川4丁目
東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分
3LDK / 102.91㎡
1991年08月築










21,000万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上40階 地下2階建 |
| 築年月 | 2021年03月築 |
| 向き | 東 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 5,040,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年11月05日現在) |
-物件のおすすめポイント- ▼マンションの特徴 ・ 令和3年3月築 三井不動産レジデンシャル他旧分譲 ・ 清水建設株式会社施工 ・ ホテルライクな内廊下設計 ・ トランクルーム有(専有面積に含む、無償) ・ 各階にゴミステーション有 ・ コンシェルジュサービス(8時~20時) ・ ホームアテンダントサービス(9時~17時) ・ 1階にスーパーマルエツ春日駅前店、ファミリーマート文京春日白山通り店併設 ▼お部屋の特徴 ・ 地上40階建ての25階に位置する住戸 ・ 専有面積68.02平米の2LDK ▼オーナーチェンジ物件 ・月額賃料42万円(年間収入504万円) ・表面利回り約2.4% ▼共用部分(一部有料) ・ コンシェルジュサービスやホームアテンダントサービス等のサービス有 ・ グランドロビー・コリドーラウンジ・アクアガーデン・ライブラリーラウンジ(6F) ・ パーティーラウンジ・キッズフィールド・ゲストルーム(7F) ・ スカイデッキ・スカイアクアラウンジ(40F) ~様々な共用施設をご利用いただけます(一部有料)~
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,000万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 29,840円 |
| 修繕積立金 | 12,280円 |
| その他費用 | インターネット 2,640円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.02㎡(約20.57坪) |
| 築年月 | 2021年03月築 |
| 階数 / 階建 | 25階 / 地上40階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 8.01㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 571戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、その他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 清水建設(株) |
| 設計会社 | (株)日本設計 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月05日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月19日 |
| 物件番号 | FKQBUA02 |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
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