横浜市南区大岡1丁目
横浜市ブルーライン 弘明寺駅 徒歩10分
3LDK / 54.76㎡
1986年06月築










2,180万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上6階 地下1階建 |
| 築年月 | 1986年07月築 |
| 向き | 南 |
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 現行賃料 (年間) | 1,476,000円 |
| 現行利回り | 6.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年10月31日現在) |
▼立地 ・横浜市営地下鉄ブルーライン「蒔田」駅 徒歩14分 「吉野町」駅 徒歩18分 ・2駅利用可能 ▼お部屋の特徴 ・オーナーチェンジ物件 (現在賃貸中、月額賃料123,000円、利回り6.7%) ・5階部分、南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好 ・約5.9帖の洋室は多目的に使用できるサービススペース有 ・南向きバルコニーに面した明るいリビングダイニング ・居室と生活空間をバランス良く配置した機能的な間取 ▼内装リフォーム履歴(2024年3月) ・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面室交換 ・トイレ交換 ・全室クロス張替 ・フローリング張替 他 ▼周辺環境 ・京急ストア磯子丸山店 約390ⅿ ・丸山一丁目公園 約200ⅿ ■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件。5階部分、南向きにつき陽当たり・通風・眺望良好な住戸です。全居室に収納を備えた使い勝手の良い2SLDKの間取りも魅力。安定した賃貸需要が期待できる投資用不動産としてご検討ください。 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,180万円 |
| 交通 | |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 56.3㎡(約17.03坪) |
| 築年月 | 1986年07月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上6階 地下1階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 4.5㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | アイサワ工業(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | アイサワ工業(株) |
| 設計会社 | (株)ライフ企画 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※管理費・修繕積立金調査中 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月31日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月14日 |
| 物件番号 | FL2BSA32 |
水回り
キッチン、浴室、トイレ、洗面所(2024年3月)
内装
全室クロス、床(2024年3月)
GoogleMaps
| スーパー | 京急ストア磯子丸山店 約390m(徒歩5分) |
| スーパー | ヤオコー横浜天神橋店 約570m(徒歩8分) |
| 公園 | 丸山一丁目公園 約200m(徒歩3分) |
| 病院 | 横浜市立脳卒中・神経脊椎センター 約350m(徒歩5分) |
| 小学校 | 横浜市立蒔田小学校 約830m(徒歩11分) |
| 中学校 | 横浜市立蒔田中学校 約1360m(徒歩17分) |
| その他利便施設1 | ローソン磯子丸山一丁目店 約450m(徒歩6分) |
| その他利便施設2 | クリエイトエス・ディー磯子丸山店 約890m(徒歩12分) |
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