大阪市淀川区東三国６丁目
大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩4分
2LDK / 60.47㎡
1980年04月築
ソシエ北大阪 壱期棟
2,980万円
2LDK
専有面積55.1㎡(約16.66坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上15階建 |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 向き | 南西 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 1,200,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4% |
| 現行賃料 (年間) | 1,200,000円 |
| 現行利回り | 4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年07月20日現在） |
おすすめポイント
■おすすめポイント ・大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅 徒歩5分 ・JR東海道本線「東淀川」駅 徒歩13分 ・総戸数339戸の大規模レジデンス ・最上階・南西向き2LDK ・オートロック・宅配ボックスあり ・ペット飼育可（規約制限あり） ・オーナーチェンジ物件 ・現行年間賃料収入120万円（月額10万円） ・現行表面利回り約4.02％ ・賃貸需要の見込める駅近マンション
設備
- オートロック
最上階
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 2,980万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 5,730円 |
| 修繕積立金 | 9,060円 |
| その他費用 | 自治会費 300円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 55.1㎡(約16.66坪) |
| 築年月 | 1994年03月築 |
| 階数 / 階建 | 15階 / 地上15階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 13.29㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 339戸 |
| 管理会社 | 浪速管理（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大和土地建物（株）、進和不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | （株）長谷工コーポレーション |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年07月20日 |
| 次回更新予定 | 2026年08月03日 |
| 物件番号 | FLZBPA04 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ダイエー東三国店 約50m（徒歩1分） |
| スーパー | サンディ西三国店 約910m（徒歩12分） |
| スーパー | フードネットマートスマイル淀川店 約930m（徒歩12分） |
| 小学校 | 大阪市立新東三国小学校 約190m（徒歩3分） |
| 中学校 | 大阪市立東三国中学校 約340m（徒歩5分） |
| その他利便施設1 | 東三国駅(Osaka Metro 御堂筋線) 約400m（徒歩5分） |
| その他利便施設2 | 東淀川駅 約1040m（徒歩13分） |
| その他利便施設3 | スギ薬局東三国駅前店 約660m（徒歩9分） |
| その他利便施設4 | コーナン東三国店 約140m（徒歩2分） |
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