江東区木場５丁目
東京メトロ東西線 木場駅 徒歩1分
1LDK / 33.89㎡
1982年03月築
サンプラハ第二木場
2SDK/53.04㎡(約16.04坪)
3,300万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 53.04㎡(約16.04坪) |
| 築年月 | 1980年05月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上10階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 1,524,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月07日現在） |
この物件情報を共有する
毎月のお支払い目安
返済計画を入力すると毎月のお支払い目安を表示できます
- ローン93,154円
- 管理費+修繕積立金27,540円
- その他費用3,520円
お支払い目安124,214円
おすすめポイント
南向き
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
■おすすめポイント■ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 ２路線２駅利用可能 ・東京メトロ東西線「木場」駅徒歩４分 ・東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩７分 ・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩１０分 〇 専有面積５３．０４平米／２ＳＤＫ ■オーナーチェンジ■ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 年間賃料：1,524,000円 表面利回り：4.61％ 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,300万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,100円 |
| 修繕積立金 | 14,440円 |
| その他費用 | 地代 3,520円 / 月 |
| 間取り | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 53.04㎡(約16.04坪) |
| 築年月 | 1980年05月築 |
| 階数 / 階建 | 7階 / 地上10階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 5.01㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 管理会社 | 株式会社シャトー管理 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2039年12月まで 3,520円 |
| 分譲会社 | （株）深野不動産部 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 多田建設（株） |
| 設計会社 | （株）叶建設設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） 敷地は旧法借地権（借地期間：30年間｜令和21年12月31日まで、借地料：月額3,520円） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月22日 |
| 物件番号 | FM5AUA04 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと富岡八幡店 約440m（徒歩6分） |
| 公園 | 古石場川親水公園 約460m（徒歩6分） |
| 小学校 | 区立数矢小学校 約570m（徒歩8分） |
| 中学校 | 区立東陽中学校 約1390m（徒歩18分） |
| その他利便施設1 | ローソン木場2丁目店 約30m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | ファミリーマート江東木場二丁目店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設3 | 深川ギャザリア 約300m（徒歩4分） |
| その他利便施設4 | スギドラッグ江東富岡店 約450m（徒歩6分） |
取扱店舗
三井のリハウス 東陽町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-708-131
あなたへのおすすめ
江東区の物件情報
この物件を見学してみませんか？
この物件についてお問い合わせ
物件・住環境の詳しい情報、購入・ローン相談など、ささいなことでもお気軽にお問い合わせください。三井のリハウス 東陽町センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-708-131
物件の売却をご検討の方は、 はやめの査定依頼がおすすめです！
買い替えをご検討の方はこちら見学予約
お問い合わせ
0120-708-131
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
