ウエルタワー深川

2DK/55.49㎡(約16.78坪)

NEW

オーナーチェンジ

6,000万円

物件種別中古マンション
所在地

東京都江東区古石場2丁目

交通

東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分

東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分

京葉線 越中島駅 徒歩10分

間取り2DK
専有面積55.49㎡(約16.78坪)
築年月2002年06月築
階数 / 階建10階 / 地上35階 地下2階建
向き西
想定賃料 (年間)2,160,000円(満室時想定)
想定利回り3.6%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年11月23日現在)

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グラフ
  • ローン169,371円
  • 管理費+修繕積立金31,227円
  • その他費用1,300円
お支払い目安201,898

おすすめポイント

設備

  • ゲストルーム
  • オートロック

■ おすすめポイント ○3路線4駅利用可能 ・東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩9分 ・東京メトロ東西線「木場」駅徒歩9分 ・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩12分 ・JR京葉線「越中島」駅徒歩10分 ○地上35階建のタワーマンション ○総戸数304戸 ○専有面積55.49平米/2DK ○西×北向きの角部屋 〇シューズボックスあり ○ペット飼育可(細則有) ○宅配ロッカー有 ○TVモニター付オートロックあり ○24時間有人管理(夜間警備員対応) ■ オーナーチェンジ物件━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 年間賃料:2,160,000円 表面利回り: 3.6% 利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

物件情報

所在地

東京都江東区古石場2丁目

価格

6,000万円

交通

東京メトロ東西線 門前仲町駅 徒歩9分

東京メトロ東西線 木場駅 徒歩9分

京葉線 越中島駅 徒歩10分

管理費等15,687円
修繕積立金15,540円
その他費用協力金 1,000円 / 月、預り金 300円 / 月
間取り2DK
専有面積55.49㎡(約16.78坪)
築年月2002年06月築
階数 / 階建10階 / 地上35階 地下2階建
向き西
バルコニー10.46㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:20台有り 月額 27,000円〜35,000円 (確認日:西暦2025年11月21日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数304戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社(財)首都圏不燃建築公社 (新築分譲時における売主)
施工会社安藤・五洋・鴻池建設共同企業体
設計会社日本設計・都市建築・笹川設計共同体
備考一棟の建物の構造:正しくは・鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造です。 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期即時
取引態様仲介
更新日2025年11月23日
次回更新予定2025年12月07日
物件番号FM5AUA09

周辺情報

スーパー

まいばすけっと江東富岡1丁目店 約350m(徒歩5分)

公園

古石場川親水公園 約50m(徒歩1分)

小学校

区立平久小学校 約310m(徒歩4分)

中学校

区立深川第三中学校 約640m(徒歩8分)

その他利便施設1

セブンイレブン牡丹店 約150m(徒歩2分)

その他利便施設2

ファミリーマート牡丹三丁目店 約260m(徒歩4分)

その他利便施設3

深川ギャザリア 約420m(徒歩6分)

その他利便施設4

江東牡丹郵便局 約290m(徒歩4分)

取扱店舗

三井のリハウス 東陽町センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都江東区東陽4-5-15 ビリーフ東陽町1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 東陽町センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-708-131

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  • 営業時間 10:00~18:00
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