あべのドルチェ 南棟
6,499万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上14階建 |
| 築年月 | 1993年07月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
◇◆◇おすすめポイント◇◆◇ ○ 専有面積86.43平米の3LDK ○ 複数沿線利用可能で通勤通学に便利 ・大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7分 ・大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅徒歩11分 ・JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩11分 ○ 全居室フローリング ○ 南向きのバルコニーにつき、日当たり・風通し良好 ○ LD全体が見渡せる対面式キッチン ○ ペット飼育可能（規約による制限あり） ○ ご不在時に便利な宅配ボックス有 ○ 現況空き家につき、ゆっくりご内覧頂けます ○ WIC等各居室に収納あり ◇◆◇令和8年9月リフォーム内容◇◆◇ ○ システムキッチン新調 ○ 浴室ユニットバス新調 ○ 洗面化粧台新調 ○ トイレ新調 ○ 下駄箱新調 ○ 全室クロス張替（壁・天井） ○ フローリング張替（LDK、洋室、廊下）
設備
- オートロック
特徴
- 全居室フローリング
ペット可 （相談）
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,499万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 10,748円 |
| 修繕積立金 | 11,552円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.43㎡(約26.14坪) |
| 築年月 | 1993年07月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上14階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 13.7㎡ |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 193戸 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 大阪市住宅供給公社 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 戸田建設（株） |
| 設計会社 | （株）赤松菅の建築設計事務所 |
| 備考 | ペットクラブ会費 年額1,200円(飼育者のみ) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年09月20日 |
| 物件番号 | FMUBGA5D |
取扱店舗
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９ ＡＩＴビル１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
リノベーション&リフォーム情報
全室クロス／壁紙貼り替え | 台所（キッチン）交換 |
バスルーム交換 | トイレ交換 |
洗面化粧台交換 |
水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)（2026年9月）
内装(全室クロス)（2026年9月）
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 関西スーパーあべのベルタ店 約480m（徒歩6分） |
| 公園 | 金塚ふれあい西公園 約80m（徒歩1分） |
| 病院 | 医療法人相愛会相原第二病院 約80m（徒歩1分） |
| 小学校 | 大阪市立金塚小学校 約50m（徒歩1分） |
| 中学校 | 大阪市立松虫中学校 約1060m（徒歩14分） |
| その他利便施設1 | 阿倍野駅(Osaka Metro 谷町線) 約560m（徒歩7分） |
| その他利便施設2 | 大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | 天王寺駅(JR大阪環状線） 約880m（徒歩11分） |
| その他利便施設4 | あべのキューズモール 約480m（徒歩6分） |
| その他利便施設5 | あべのルシアス 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設6 | ファミリーマートあべのポンテ店 約470m（徒歩6分） |
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大阪市阿倍野区の物件情報
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