川口市戸塚東３丁目
武蔵野線 東川口駅 徒歩20分
3LDK / 56.56㎡
1994年09月築
川口グレースマンション
2LDK/46.54㎡(約14.07坪)
1,650万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 46.54㎡(約14.07坪) |
| 築年月 | 1974年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上9階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,080,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 6.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年05月17日現在） |
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おすすめポイント
駐車場利用可
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・JR京浜東北線「川口」駅 徒歩9分 ▼マンションの特徴 ・総戸数110戸のビッグコミュニティ ・24時間ゴミ出し可能 ▼お部屋の特徴 ・3階部分、南東向きにつき日当たり良好 ▼オーナーチェンジ物件 ・予定利回り 年6.5％ 予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ・年間予定賃料収入 1,080,000円 年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,650万円 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 川口駅 徒歩9分 |
| 管理費等 | 6,770円 |
| 修繕積立金 | 12,660円 |
| その他費用 | 外部協力金 2,000円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 46.54㎡(約14.07坪) |
| 築年月 | 1974年07月築 |
| 階数 / 階建 | 3階 / 地上9階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 2.6㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：4台有り 月額 16,000円〜21,000円 (確認日：西暦2026年05月22日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東海観光（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 日織工業（株） |
| 設計会社 | （株）三基建築設計事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年05月23日 |
| 次回更新予定 | 2026年06月06日 |
| 物件番号 | FN3BEA0C |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | オーケー川口店 約400m（徒歩5分） |
| 公園 | 仙太郎第２公園 約300m（徒歩4分） |
| 小学校 | 飯塚小学校 約530m（徒歩7分） |
| 中学校 | 西中学校 約810m（徒歩11分） |
| その他利便施設1 | ローソン・スリーエフ川口飯塚三丁目店 約190m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | ドラッグセイムス原町店 約320m（徒歩4分） |
| その他利便施設3 | 川口飯塚郵便局 約140m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 川口センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-925-631
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