間取図(平面図)

3,490万円

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オーナーチェンジ

 
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3LDK
専有面積70.52㎡(約21.33坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建5階 / 地上8階建
築年月2010年09月築
向き
交通

埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩11分

所在地

埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目

現行賃料 (年間)129,000円
現行利回り4.4%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年09月17日現在)

おすすめポイント

-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅徒歩11分 ▼マンションの特徴 ・ペット飼育可(細則有) ▼お部屋の特徴 ・南向きにつき陽当たり・通風良好 ・広々とした約15.6帖のLDK ・現在賃貸中のオーナーチェンジ物件 ・年間予定賃料収入 1,548,000円 ※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ・予定利回り年4.43% ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ▼設備 ・対面式キッチン ・ディスポーザー ・南側バルコニー ・ウォークインクローゼット ・下足入れ ・ビルトイン浄水器 ・オートバスシステム ・浴室換気乾燥機 ・TVモニター付インターホン ・24時間セキュリティシステム ■ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

物件情報

所在地

埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目

価格

3,490万円

交通

埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩11分

管理費等13,250円
修繕積立金11,280円
その他費用インターネット使用料 990円 / 月
間取り3LDK
専有面積70.52㎡(約21.33坪)
築年月2010年09月築
階数 / 階建5階 / 地上8階建
向き
バルコニー12.4㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (賃貸) 空き:3台有り 月額 13,000円 (確認日:西暦2026年09月24日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数72戸
管理会社日本ハウズイング(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態常勤
土地権利所有権
分譲会社日本綜合地所(株) (新築分譲時における売主)
施工会社川口土木建築工業(株)
設計会社(株)設計工房デザインシステム
備考※賃貸中(賃貸借契約引継要) ※アルコーブ面積:1.60平米
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年09月24日
次回更新予定2026年10月08日
物件番号FN3BRA1C
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリハウス 川口センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
埼玉県川口市本町4-1-1 川口SIビル 1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

周辺情報

スーパー

アコレ鳩ケ谷駅前店 約1200m(徒歩15分)

公園

第二沼田公園 約350m(徒歩5分)

病院

医療法人あかつき会はとがや病院 約750m(徒歩10分)

小学校

川口市立辻小学校 約450m(徒歩6分)

中学校

里中学校 約1900m(徒歩24分)

その他利便施設1

セブンイレブン川口辻店 約500m(徒歩7分)

その他利便施設2

ローソン鳩ケ谷南1丁目店 約550m(徒歩7分)

その他利便施設3

ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店 約260m(徒歩4分)

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0120-925-631

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日