川口市南鳩ヶ谷4丁目
埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 徒歩4分
3LDK / 61.32㎡
1994年04月築










3,490万円
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上8階建 |
| 築年月 | 2010年09月築 |
| 向き | 南 |
| 交通 | 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩11分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 現行賃料 (年間) | 129,000円 |
| 現行利回り | 4.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年09月17日現在) |
-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・埼玉高速鉄道「鳩ケ谷」駅徒歩11分 ▼マンションの特徴 ・ペット飼育可(細則有) ▼お部屋の特徴 ・南向きにつき陽当たり・通風良好 ・広々とした約15.6帖のLDK ・現在賃貸中のオーナーチェンジ物件 ・年間予定賃料収入 1,548,000円 ※年間予定賃料収入は、現賃料(共益費等を含む)をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。 ・予定利回り年4.43% ※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。 ▼設備 ・対面式キッチン ・ディスポーザー ・南側バルコニー ・ウォークインクローゼット ・下足入れ ・ビルトイン浄水器 ・オートバスシステム ・浴室換気乾燥機 ・TVモニター付インターホン ・24時間セキュリティシステム ■ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,490万円 |
| 交通 | 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩11分 |
| 管理費等 | 13,250円 |
| 修繕積立金 | 11,280円 |
| その他費用 | インターネット使用料 990円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 70.52㎡(約21.33坪) |
| 築年月 | 2010年09月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上8階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 12.4㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:3台有り 月額 13,000円 (確認日:西暦2026年09月24日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 日本綜合地所(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 川口土木建築工業(株) |
| 設計会社 | (株)設計工房デザインシステム |
| 備考 | ※賃貸中(賃貸借契約引継要) ※アルコーブ面積:1.60平米 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年09月24日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月08日 |
| 物件番号 | FN3BRA1C |
GoogleMaps
| スーパー | アコレ鳩ケ谷駅前店 約1200m(徒歩15分) |
| 公園 | 第二沼田公園 約350m(徒歩5分) |
| 病院 | 医療法人あかつき会はとがや病院 約750m(徒歩10分) |
| 小学校 | 川口市立辻小学校 約450m(徒歩6分) |
| 中学校 | 里中学校 約1900m(徒歩24分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン川口辻店 約500m(徒歩7分) |
| その他利便施設2 | ローソン鳩ケ谷南1丁目店 約550m(徒歩7分) |
| その他利便施設3 | ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店 約260m(徒歩4分) |
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