新宿区西新宿４丁目
都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分
2LDK / 92.1㎡
1979年02月築
ザ・パークハウス西新宿タワー60
2LDK/60.21㎡(約18.21坪)
14,800 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.21㎡(約18.21坪) |
| 築年月 | 2017年08月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上60階 地下2階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 4,116,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.7% |
| 現行賃料 (年間) | 343,000円 |
| 現行利回り | 2.7% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年09月25日現在） |
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- ローン 417,783円
- 管理費+修繕積立金 28,940円
- その他費用 1,067円
お支払い目安 447,790円
おすすめポイント
駐車場利用可
24時間 ゴミ出し可
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
即入居可
設備
- シューズインクローク
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- 食器洗乾燥機
■おすすめ ○オーナーチェンジ物件 〇１１階部分につき採光良好 〇南東向き 〇専有面積６０.２１平米の２ＬＤＫ 〇食洗機・IHコンロ・浄水器・ディスポーザー 〇浴室換気暖房乾燥機 〇シューズインクローゼット 〇三菱地所レジデンス（株）他旧分譲 ○制震構造のタワーマンション ○複数駅・複数路線が利用可能な好立地 ○鉄筋コンクリート・鉄骨造地上６０階建 ○２０１７年８月築 ○２４時間セキュリティ ○２４時間ゴミ出し可能 〇各階ゴミステーション有り ○ホテルライクな内廊下設計 充実の共用施設・サービス（一部有償） ○公開空地：結いの森・四季の泉・祇園の杜 ○1階：グランドラウンジ ○２階：フォレストハウス「ＥＮＧＡＷＡ」 フィットネスジム・クリエイティブスペース・ ミーティングスペース・エキシビションスペース ゲスト＆パーティルーム「ＧＡＲＤＥＮ」 ○４４階：ゲストルーム「ＳＰＲＩＮＧ（洋室）」「ＫＥＹＡＫＩ（和室）」 ビューラウンジ＆バー「ＳＫＹ」 〇コンシェルジュサービス
お客様の安心取引を支える 360°サポート
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 14,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 18,100円 |
| 修繕積立金 | 10,840円 |
| その他費用 | インターネット使用料 1,067円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 60.21㎡(約18.21坪) |
| 築年月 | 2017年08月築 |
| 階数 / 階建 | 11階 / 地上60階 地下2階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 9.16㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：6台有り 月額 22,000円〜26,000円 (確認日：西暦2025年06月27日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 969戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス（株）、相鉄不動産（株）、丸紅（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）フジタ |
| 設計会社 | （株）フジタ |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年09月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年10月09日 |
| 物件番号 | FN5AFA1B |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | イオンフードスタイル西新宿店 約350m（徒歩5分） |
| スーパー | マルエツプチ西新宿6丁目店 約430m（徒歩6分） |
| 公園 | 新宿中央公園 約570m（徒歩8分） |
| その他利便施設1 | 西新宿五丁目駅(都営地下鉄 大江戸線) 約610m（徒歩8分） |
| その他利便施設2 | 西新宿駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約840m（徒歩11分） |
| その他利便施設3 | 中野坂上駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約830m（徒歩11分） |
| その他利便施設4 | セブンイレブン西新宿5丁目中央店 約100m（徒歩2分） |
| その他利便施設5 | ファミリーマート新宿アイタウン店 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設6 | ウエルシア西新宿三井ビル店 約380m（徒歩5分） |
| その他利便施設7 | 新宿アイタウン郵便局 約160m（徒歩2分） |
取扱店舗
三井のリハウス 新宿センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日
0120-118-321
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