ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

2LDK/56.55㎡(約17.1坪)

オーナーチェンジ

12,400 万円

物件種別 中古マンション
所在地

東京都新宿区南元町

交通

中央本線 四ツ谷駅 徒歩10分

中央・総武緩行線 信濃町駅 徒歩9分

都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩16分

間取り 2LDK
専有面積 56.55㎡(約17.1坪)
築年月 2016年10月築
階数 / 階建 3階 / 地上7階 地下2階建
向き 北西
想定賃料 (年間) 3,600,000円(満室時想定)
想定利回り 2.9%
賃貸状況 -
備考 ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2024年11月04日現在)

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グラフ
  • ローン 350,034円
  • 管理費+修繕積立金 30,016円
  • その他費用 0円
お支払い目安 380,050

おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ディスポーザー
  • オートロック

■アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・   ~7路線4駅利用可能~ 〇 JR総武線「信濃町」駅 徒歩9分 〇 JR中央線、東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩10分 〇 都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩16分 〇 都営大江戸線、東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅 徒歩15分 ■ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇 赤坂御所の緑に包まれる住友不動産旧分譲マンション 〇 2016年(平成28年)10月築 〇 総戸数139戸のコミュニティ 〇 2層吹抜けのエントランスロビー 〇 アート空間のような開放感のあるパティオ 〇 24時間有人管理 〇 ダブルオートロックシステム(エントランス、エレベーター前) 〇 コンシェルジュサービス(一部有償) 〇 ペット飼育可(細則有) ■おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・   〇 専有面積56.55平米の2LDK 〇 賃貸中 〇 対面式キッチン 〇 浄水器・ディスポーザー 〇 床暖房あり 〇 ウォークインクローゼットあり ■ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・   〇 成城石井アトレ四谷店・・・・約900m(徒歩12分) 〇 マルエツプチ四谷2丁目店・・約950m(徒歩12分) 〇 ミニストップ信濃町駅南口店・約650m(徒歩9分) 〇 ファミリーマート四谷若葉店・約350m(徒歩5分) 〇 トモズアトレ四谷店・・・・・約900m(徒歩12分) 〇 ココカラファイン四谷店・・・約950m(徒歩12分) 〇 信濃町駅前郵便局・・・・・・約650m(徒歩9分) 〇 みなみもと町公園・・・・・・約110m(徒歩2分) 〇 慶應義塾大学病院・・・・・・約830m(徒歩11分)

物件情報

所在地

東京都新宿区南元町

価格

12,400万円

交通

中央本線 四ツ谷駅 徒歩10分

中央・総武緩行線 信濃町駅 徒歩9分

都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩16分

管理費等 20,896円
修繕積立金 9,120円
その他費用 -
間取り 2LDK
専有面積 56.55㎡(約17.1坪)
築年月 2016年10月築
階数 / 階建 3階 / 地上7階 地下2階建
向き 北西
バルコニー 10.04㎡
現況 賃貸中
駐車場 空き無
建物構造 鉄筋コンクリート造
総戸数 139戸
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態 常勤
土地権利 所有権
分譲会社 住友不動産(株) (新築分譲時における売主)
施工会社 西松建設(株)
設計会社 西松建設(株)一級建築士事務所
備考 賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期 相談
取引態様 仲介
更新日 2025年06月16日
次回更新予定 2025年06月30日
物件番号 FP6ADA01

周辺情報

スーパー

ライフコモレ四谷店 約1000m(徒歩13分)

公園

若葉東公園 約450m(徒歩6分)

病院

慶應義塾大学病院 約830m(徒歩11分)

その他利便施設1

NewDays信濃町店 約700m(徒歩9分)

その他利便施設2

ミニストップ信濃町駅北口店 約650m(徒歩9分)

その他利便施設3

マツモトキヨシコモレ四谷店 約950m(徒歩12分)

その他利便施設4

コモレ四谷 約910m(徒歩12分)

その他利便施設5

四ツ谷駅前郵便局 約960m(徒歩12分)

取扱店舗

三井のリハウス 三軒茶屋センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都世田谷区太子堂2-16-6 三恵ビル3F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 三軒茶屋センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日

0120-031-931

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三井のリハウス 三軒茶屋センター

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  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日