板橋区大山町
東武東上線 大山駅 徒歩7分
3LDK / 68.66㎡
2023年09月築
9,800万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 86.82㎡(約26.26坪) |
| 築年月 | 1991年09月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上13階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 4,440,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 4.5% |
| 現行賃料 (年間) | 4,440,000円 |
| 現行利回り | 4.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年12月15日現在) |
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-物件のおすすめポイント- ▼立地 ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン /東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線 /東武東上線/西武池袋線「池袋」駅C1出口 徒歩16分 ・東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅 徒歩15分 ・東武東上線「北池袋」駅 徒歩15分 ▼マンションの特徴 ・住友不動産(株)旧分譲 ・大切なペットと一緒にお過ごしいただけます(細則有・管理組合承認必須) ・ビッグターミナル「池袋」エリアが生活圏内 ▼お部屋の特徴 ・南東向きバルコニーに面した明るいLDKはゆったり約25.8帖 ・陽当たり・通風良好な南東×北東の角住戸 ・41.25平米のウッドデッキ付きルーフバルコニー ・換気に優れた窓付きの浴室 ・オーナーチェンジ物件 ▼リフォーム内容(令和6年6月実施) ・キッチン ・洗面所 ・浴室 ・トイレ ・専有部内配管 ・フローリング ・クロス ・建具 ・クローゼット ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 9,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 21,780円 |
| 修繕積立金 | 30,100円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 86.82㎡(約26.26坪) |
| 築年月 | 1991年09月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上13階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 6.07㎡ |
| ルーフバルコニー | 41.25㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:1台有り 月額 23,000円〜26,000円 (確認日:西暦2025年12月12日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 74戸 |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 住友不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)青木建設 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月15日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月29日 |
| 物件番号 | FP8AGAFF |
GoogleMaps
| スーパー | ハナマサプラス要町店 約290m(徒歩4分) |
| スーパー | まいばすけっと熊野町山手通り店 約450m(徒歩6分) |
| 公園 | 池袋公園 約400m(徒歩5分) |
| 病院 | 小川医院 約650m(徒歩9分) |
| 小学校 | 板橋区立板橋第五小学校 約450m(徒歩6分) |
| 中学校 | 板橋区立板橋第二中学校 約1400m(徒歩18分) |
| その他利便施設1 | ミニストップ板橋中丸店 約220m(徒歩3分) |
| その他利便施設2 | ぱぱす板橋南町店 約500m(徒歩7分) |
| その他利便施設3 | 板橋中丸郵便局 約350m(徒歩5分) |
| その他利便施設4 | ドン・キホーテ北池袋店 約350m(徒歩5分) |
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