文京区白山４丁目
都営三田線 白山駅 徒歩6分
1LDK / 47.51㎡
1993年01月築
白山エクセルハイム
2DK/47.79㎡(約14.45坪)
4,880 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 47.79㎡(約14.45坪) |
| 築年月 | 1984年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上11階建 |
| 向き | 東 |
| 想定賃料 (年間) | 1,466,640円（満室時想定） |
| 想定利回り | 3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年10月18日現在） |
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- ローン 137,755円
- 管理費+修繕積立金 20,880円
- その他費用 0円
お支払い目安 158,635円
おすすめポイント
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
■ アクセス ━━━━━━━・・・ ○ 都営三田線「白山」駅徒歩6分 ○ 都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩9分 ○ 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩11分 ○ 3駅4路線利用可能な立地 ■ おすすめポイント ━━━━・・・ ○ 47.79平米、2DKのお部屋 ○ 大切なペットと一緒に暮らせるマンション（細則あり） ■ オーナーチェンジ概要━━━━━━・・・ ○ オーナーチェンジ物件／賃貸借契約引継要 ○ 現行年間賃料：金1,466,640円(消費税含） ○ 現行利回り：約3.0％ ※現行年間賃料は、現賃料及び共益費を基に算出したものです。 なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証す るものではありません。 ※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料及び共益費収 入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な 費用の控除前のものです。 （令和7年10月18日時点）
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 4,880万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,380円 |
| 修繕積立金 | 7,500円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 47.79㎡(約14.45坪) |
| 築年月 | 1984年09月築 |
| 階数 / 階建 | 4階 / 地上11階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 3.36㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 盟和産業（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 木田建業（株）東京支店 |
| 設計会社 | （株）太陽ハウジングセンター、（株）アーバンライフ建築事務所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年10月18日 |
| 次回更新予定 | 2025年11月01日 |
| 物件番号 | FQ2ASA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと 白山１丁目店 約100m（徒歩2分） |
| スーパー | オリンピック 白山店 約320m（徒歩4分） |
| 公園 | 小石川植物園 約780m（徒歩10分） |
| 病院 | 慈愛病院 約800m（徒歩10分） |
| その他利便施設1 | セブン-イレブン 小石川白山通り店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設2 | スギ薬局 小石川１丁目店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設3 | 文京白山下郵便局 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | ファミリーマート 文京白山駅前店 約490m（徒歩7分） |
| その他利便施設5 | 三井住友銀行 小石川支店 約390m（徒歩5分） |
取扱店舗
三井のリハウス 小石川センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 東京都文京区小石川５丁目１－１ パーク・ノヴァ小石川１Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 小石川センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-413-175
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