新宿区西新宿5丁目
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩10分
3LDK / 78.31㎡
2023年02月築
33,680万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 96.08㎡(約29.06坪) |
| 築年月 | 2017年08月築 |
| 階数 / 階建 | 46階 / 地上60階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 7,200,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
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■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩7分 ○ 都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩9分 ○ 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 ○ 山手線「新宿」駅 徒歩18分 ■ おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・ ○ 複数複数路線利用可能な好立地 ○ 都心のターミナル「新宿」駅まで徒歩圏内 ○ 三菱地所レジデンス(株)他 旧分譲 ○ 2017年8月築(築8年) ○ 地上60階建の制震構造タワーレジデンス ○ 46階部分西向き角住戸につき、眺望良好です ○ LD部分に床暖房あり ○ 食洗機付きキッチン ○ 収納豊富なWIC ○ 24時間有人管理 ○ ホテルライクな内廊下設計 ○ 各階ゴミステーション ○ ペット飼育可(細則有) ■ 充実の共用施設・サービス(一部有償)━━━━━━━━・・・・・ ○ 公開空地:結いの森・四季の泉・祇園の杜 ○ 1階:グランドラウンジ ○ 2階:フォレストハウス「ENGAWA」・フィットネスジム、クリエイティブスペース・ミーティングスペース・エキシビションスペース、ゲスト&パーティルーム「GARDEN」 ○ 44階:ゲストルーム「SPRING(洋室)」「KEYAKI(和室)」、ビューラウンジ&バー「SKY」 〇 コンシェルジュサービス
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 33,680万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 28,880円 |
| 修繕積立金 | 17,300円 |
| その他費用 | インターネット利用料 1,067円 / 月、管理組合協力金 2,500円 / 月、全体管理組合協力金 1,500円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 96.08㎡(約29.06坪) |
| 築年月 | 2017年08月築 |
| 階数 / 階建 | 46階 / 地上60階 地下2階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 11.24㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 969戸 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス(株)、相鉄不動産(株)、丸紅(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)フジタ |
| 設計会社 | (株)フジタ |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年01月29日 |
| 次回更新予定 | 2026年02月12日 |
| 物件番号 | FQQBAA06 |
GoogleMaps
| スーパー | イオンフードスタイル西新宿店 約240m(徒歩3分) |
| スーパー | マルエツプチ西新宿6丁目店 約380m(徒歩5分) |
| 公園 | 新宿中央公園 約660m(徒歩9分) |
| 小学校 | 新宿区立西新宿小学校 約920m(徒歩12分) |
| 中学校 | 新宿区立西新宿中学校 約960m(徒歩12分) |
| その他利便施設1 | 西新宿五丁目駅(都営地下鉄 大江戸線) 約610m(徒歩8分) |
| その他利便施設2 | 西新宿駅(東京メトロ 丸ノ内線) 約850m(徒歩11分) |
| その他利便施設3 | セブンイレブン西新宿5丁目中央店 約90m(徒歩2分) |
| その他利便施設4 | ファミリーマート新宿アイタウン店 約130m(徒歩2分) |
| その他利便施設5 | ウエルシア西新宿三井ビル店 約320m(徒歩4分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-921-367
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