パークコート渋谷ザタワー

■住戸の特徴 ○ 約１７．１帖の広々としたＬＤＫ ○ 開放的なオープンカウンターキッチンを採用 ○ ＷＩＣ＋ＳＩＣと充実の収納力 ○ ＬＤ部分に床暖房あり ■オーナーチェンジ物件(賃貸借契約要引継) ○ 定期賃貸借契約（2028年7月23日まで） ○ 月額賃料　510,000円 ○ 表面利回り　約3.42％ ※詳細は担当までお気軽にお問合せください ■マンションの特徴 〇 変化と進化の中心、渋谷。公園通りの丘の上、 　３９階建タワーレジデンス「パークコート渋谷ザタワー」 ○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地 ○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発 ■充実の共用部分 　２Ｂ　ゴルフラウンジ 　１Ｆ　クリエイティブステップラウンジ 　２Ｆ　コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、 　　　　ライブラリーラウンジ、パーティールーム、 　　　　ミーティングルーム、スタディルーム 　　　　スクリーニングルーム、ゲストルーム 　２０Ｆ　ザ・パークビューラウンジ 　２１Ｆ　フィットネスルーム　他 　※一部使用料が必要な箇所がございます。 ■前払い賃料（地代）について 本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。 物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。 一般定期借地権（賃借権）存続期間／67年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額0円（一括前払済）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。