間取図(平面図)

29,800万円

オーナーチェンジ

3LDK
専有面積86.22㎡(約26.08坪)
物件種別中古マンション
階数 / 階建38階 / 地上41階 地下2階建
築年月2019年12月築
向き南東
交通

東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分

所在地

東京都品川区小山3丁目

現行賃料 (年間)6,840,000円
現行利回り2.2%
賃貸状況総戸数1戸、稼働戸数1戸 ※総戸数には住戸数以外の店舗等の戸数も含まれています。
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2026年06月30日現在)

おすすめポイント

■再開発により発展を続ける「武蔵小山」駅徒歩1分のランドマークタワー■ ・駅前立地に位置し、商店街や生活利便施設も至近の好立地 ・都心への優れたアクセスと、38階角住戸ならではの開放感を享受できる住戸です。 ▼マンションの特徴 ・駅前再開発で注目を集める、東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩1分の好立地 ・三井不動産レジデンシャル(株)他旧分譲 ・鹿島建設(株)施工 ・強固な支持地盤「武蔵野礫層」が地表近くにあることから、直接基礎を採用 ・免震構造を採用 ・ホテルライクな内廊下設計 ・各フロアに防災備蓄倉庫・ゴミ置き場 ・24時間有人管理(夜間警備員) ・ペット2匹飼育可能(飼育細則有) ・「武蔵小山パルム商店街」に隣接  雨にぬれずにアクセスできる構造となっております ▼お部屋の特徴 ・38階部分、南東・北東角住戸につき、日照・眺望・通風良好 ・将来的な駅前再開発による眺望障害の影響を受けないお部屋位置 ・全居室がバルコニーに面した、3LDKタイプの間取 ・天井高最大約2,600mm(LD、各居室) ・TES温水式床暖房(LD部分) ・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・ 浄水器一体型水栓 ・収納豊富なSIC、WIC ・住戸に隣接した専用トランクルーム(使用料無償) ▼充実の共用部分(※一部有償施設有)  ・キッズルーム  ・パーティールーム  ・フィットネスルーム  ・ゲストスイート  ・ゲストルーム  ・スカイテラス 他

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • ゲストルーム
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 三不/三不レジ旧分譲
  • 管理員常駐

物件情報

所在地

東京都品川区小山3丁目

価格

29,800万円

交通

東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分

管理費等39,230円
修繕積立金36,300円
その他費用インターネット使用料 2,090円 / 月
間取り3LDK
専有面積86.22㎡(約26.08坪)
築年月2019年12月築
階数 / 階建38階 / 地上41階 地下2階建
向き南東
バルコニー15.96㎡
現況賃貸中
駐車場空き無
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数628戸
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態常勤
土地権利所有権
分譲会社三井不動産レジデンシャル(株)他 (新築分譲時における売主)
施工会社鹿島建設(株)
設計会社(株)日本設計、鹿島建設(株)
備考※賃貸中(賃貸借契約引継要) ※専有面積には、トランクルーム部分面積約1.68平米を含みます。 ※【管理】夜間は警備員が駐在
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年08月13日
次回更新予定2026年08月27日
物件番号FSDBPA01
物件情報の見方

取扱店舗

三井のリハウス 武蔵小山センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日
住所
東京都品川区小山3-15-1 パークシティ武蔵小山ザモール3F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

周辺情報

スーパー

スーパーオオゼキ武蔵小山店 約210m(徒歩3分)

スーパー

東急ストア武蔵小山駅ビル店 約20m(徒歩1分)

スーパー

ライフ武蔵小山店 約410m(徒歩6分)

公園

林試の森公園 約650m(徒歩9分)

小学校

品川区立後地小学校 約480m(徒歩6分)

中学校

品川区立荏原第一中学校 約880m(徒歩11分)

その他利便施設1

武蔵小山パルム商店街 約20m(徒歩1分)

その他利便施設2

エトモ武蔵小山 約20m(徒歩1分)

その他利便施設3

マツモトキヨシ パークシティ武蔵小山店 約10m(徒歩1分)

その他利便施設4

ローソン武蔵小山駅前店 約20m(徒歩1分)

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0120-907-113

  • 営業時間 10:00~18:00
  • 定休日 毎週火曜日・水曜日