福岡市東区香椎照葉２丁目
鹿児島本線 千早駅 バス12分 照葉小中学校前 停歩1分
3LDK / 97.72㎡
2017年11月築
アイランドシティ オーシャン&フォレストタワーレジデンスEAST
5,750万円
3LDK
専有面積80.59㎡(約24.37坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上47階建 |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 向き | 東 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | 鹿児島本線 千早駅 バス14分 照葉北小学校前 停歩1分 |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,820,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.9% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: -） |
おすすめポイント
－物件のおすすめポイント－ ▼特徴 ・2024年1月築、地上47階建のタワーマンション ・(株)竹中工務店施工、免震×制震ハイブリッド構造 ・ホテルライクな内廊下設計 ・LDKは約17.2帖の広さ ・前面に窓のある壁付キッチン ・WICなど、全居室収納付 ・各階にゴミ置場有(指定時間有) ・ゲストルーム等の共用施設有(有償) ・ペット飼育可(規約有) ▼設備 ・床暖房(LD) ・食洗機／ディスポーザー ・浴室乾燥機 ■オーナチェンジ物件━━━━━━━━━━━・・・・・ 〇月額賃料：235000円 〇年間賃料：2820000円 〇現行利回り：4.9％ ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証する ものではありません。 ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
設備
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ゲストルーム
- オートロック
- 食器洗乾燥機
ペット可 （相談）
駐車場利用可
角住戸
宅配ボックス
免震
総戸数 100戸以上
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 5,750万円 |
| 交通 | 鹿児島本線 千早駅 バス14分 照葉北小学校前 停歩1分 |
| 管理費等 | 12,900円 |
| 修繕積立金 | 9,700円 |
| その他費用 | FIX窓ガラス清掃費 1,300円 / 月、ケーブルテレビ利用料 550円 / 月、タウンセキュリティサービス利用料 1,089円 / 月、自治会費 500円 / 月、インターネット 1,100円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.59㎡(約24.37坪) |
| 築年月 | 2024年01月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上47階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 20.06㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 7,000円 (確認日：西暦2026年05月10日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 310戸 |
| 管理会社 | 積水ハウスＧＭパートナーズ（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 積水ハウス（株）、福岡商事（株）、西部ガス都市開発（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 九州支店 |
| 設計会社 | 竹中工務店、手島建築設計事務所 設計共同体 |
| 備考 | - |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年10月01日 |
| 次回更新予定 | 2026年10月15日 |
| 物件番号 | FSGBRA13 |
取扱店舗
三井のリハウス 六本松センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 福岡県福岡市中央区六本松４－２－６ ＭＪＲ六本松１Ｆ
三井不動産リアルティ九州株式会社
国土交通大臣（２）第００９７１７号
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | フードウェイアイランドアイ照葉店 約500m（徒歩7分） |
| スーパー | スーパーセンタートライアルアイランドシティ店 約690m（徒歩9分） |
| 公園 | アイランドシティ中央公園 約280m（徒歩4分） |
| 病院 | 福岡みらい病院 約1290m（徒歩17分） |
| 小学校 | 照葉はばたき小学校 約690m（徒歩9分） |
| 中学校 | 照葉中学校 約240m（徒歩3分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート福岡香椎照葉四丁目店 約220m（徒歩3分） |
| その他利便施設2 | アイランドシティ郵便局 約490m（徒歩7分） |
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週火曜日・水曜日
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