広島市中区富士見町
広島電鉄皆実線 比治山下駅 徒歩9分
3LDK / 70.62㎡
2023年12月築
アイレスト袋町
6,850万円
2SLDK
専有面積75.42㎡(約22.81坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上15階建 |
| 築年月 | 2022年11月築 |
| 向き | 南 |
おすすめポイント
物件情報
周辺情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 2,856,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 4.1% |
| 現行賃料 (年間) | 2,856,000円 |
| 現行利回り | 4.1% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年06月12日現在） |
おすすめポイント
～おすすめポイント～ 〇 「袋町」エリアの築浅マンション 〇 市内中心部の好立地 〇 南向きバルコニーで日当たり良好 〇 フローリング：音響熟成素材（無垢材）使用 〇 壁面：漆喰を利用した優れた調湿効果 〇 二重床・二重天井構造 〇 エコジョーズ採用 〇 オーナーチェンジ物件です。 表面利回り：約4.16％
設備
- ウォークインクローゼット
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
ペット可 （相談）
南向き
宅配ボックス
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,850万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 12,800円 |
| 修繕積立金 | 6,030円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です |
| 専有面積 | 75.42㎡(約22.81坪) |
| 築年月 | 2022年11月築 |
| 階数 / 階建 | 12階 / 地上15階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 10.45㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 管理会社 | （株）東急コミュニティー |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | アイレストホーム（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）奥村組 |
| 設計会社 | （株）Ｌ．Ｅ．Ｃ建築研究所 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年06月25日 |
| 次回更新予定 | 2026年07月09日 |
| 物件番号 | FV1BDA20 |
取扱店舗
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | ユアーズLIVI広島本通店 約160m（徒歩2分） |
| 公園 | 袋町公園 約370m（徒歩5分） |
| 病院 | 袋町クリニック 約30m（徒歩1分） |
| 小学校 | 広島市立袋町小学校 約90m（徒歩2分） |
| 中学校 | 広島市立国泰寺中学校 約890m（徒歩12分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート袋町店 約80m（徒歩1分） |
| その他利便施設2 | 山口銀行広島支店 約110m（徒歩2分） |
| その他利便施設3 | ローソン広島袋町店 約160m（徒歩2分） |
| その他利便施設4 | マツモトキヨシ大手町2丁目店 約170m（徒歩3分） |
| その他利便施設5 | NHK広島放送センタービル内郵便局 約330m（徒歩5分） |
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0120-386-321
- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
