岡山市北区駅元町
山陽本線 岡山駅 徒歩4分
2LDK / 47.27㎡
2023年03月築
ヴェルディ伊福町
3LDK/82.04㎡(約24.81坪)
3,700 万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.04㎡(約24.81坪) |
| 築年月 | 2019年01月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上15階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 1,860,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2024年10月01日現在） |
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- ローン 104,446円
- 管理費+修繕積立金 24,990円
- その他費用 0円
お支払い目安 129,436円
おすすめポイント
ペット可 （相談）
角住戸
宅配ボックス
TVモニタ付 インターホン
スーパー 徒歩10分以内
小学校 徒歩10分以内
2路線以上 利用可
対面式 キッチン
設備
- ウォークインクローゼット
- オートロック
○ オーナーチェンジ物件 ○ 収納スペースが豊富な3LDKのお部屋 ○ 生活利便性の高い立地 ○ ペット飼育可能（飼育細則による） ○ 伊島小学校・京山中学校区 ○ 現行収入：金155,000円/月（賃料155,000円） 現行利回り：約5.02%（令和6年10月時点） ※利回りは、販売価格に対する年間の予想収入の割合で、公租公課他当該建物を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料を保証するものではありません。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 3,700万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 13,500円 |
| 修繕積立金 | 11,490円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 82.04㎡(約24.81坪) |
| 築年月 | 2019年01月築 |
| 階数 / 階建 | 6階 / 地上15階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 24.78㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| バイク置き場 | 空き無 |
| 駐輪場 | 空き有 無償 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 管理会社 | （株）穴吹コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | （株）信和不動産 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東亜建設工業（株） |
| 設計会社 | アークレーブ総合企画（株）、（株）やなぎ建築設計事務所 |
| 備考 | バイク置き場・駐輪場確認日：2024/7/12 賃貸中（賃貸借契約引継要） |
| 引渡時期 | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年04月25日 |
| 次回更新予定 | 2025年05月09日 |
| 物件番号 | FV57PA03 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | パークス伊福店 約570m（徒歩8分） |
| 公園 | 上伊福西公園 約390m（徒歩5分） |
| 病院 | 岡山済生会総合病院 約1210m（徒歩16分） |
| 小学校 | 岡山市立伊島小学校 約460m（徒歩6分） |
| 中学校 | 岡山市立京山中学校 約1490m（徒歩19分） |
| その他利便施設1 | ファミリーマート伊福四丁目店 約280m（徒歩4分） |
| その他利便施設2 | トマト銀行三門支店 約690m（徒歩9分） |
| その他利便施設3 | 岡山奉還町郵便局 約720m（徒歩9分） |
取扱店舗
三井のリハウス 岡山駅前センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
- 住所
- 岡山県岡山市北区錦町６－１ 両備ビル１Ｆ
三井不動産リアルティ中国株式会社
国土交通大臣（７）第５１６９号
三井のリハウス 岡山駅前センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
0120-321-098
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- 定休日毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
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- 定休日 毎週水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
