渋谷区宇田川町
東急田園都市線 渋谷駅 徒歩5分
2LDK / 51.66㎡
1973年06月築
10,400万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.07㎡(約12.12坪) |
| 築年月 | 2020年07月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上39階 地下4階建 |
| 向き | 西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,600,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 3.4% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年11月09日現在) |
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■ パークコート渋谷ザタワー ○ 地上39階建の制震構造のタワーレジデンス 〇渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地 〇渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発 〇三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲 ○ ペット飼育可能(細則有) ■ 住戸の特徴 ○40.07平米・1LDK+WIC 〇14階・西向き ○月額賃料30万円で賃貸中 ○2026年1月末までの定期賃貸借契約締結中(引継ぎ要) ■ 充実の共用部分 2B ゴルフラウンジ 1F クリエイティブステップラウンジ 2F コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、 ライブラリーラウンジ、パーティールーム、 ミーティングルーム、スタディルーム スクリーニングルーム、ゲストルーム 20F ザ・パークビューラウンジ 21F フィットネスルーム 他 ※一部使用料が必要な箇所がございます。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 10,400万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 46,270円 |
| 修繕積立金 | 12,180円 |
| その他費用 | 解体積立金 9,540円 / 月、インターネット等使用料 2,420円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 40.07㎡(約12.12坪) |
| 築年月 | 2020年07月築 |
| 階数 / 階建 | 14階 / 地上39階 地下4階建 |
| 向き | 西 |
| バルコニー | 5.1㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 503戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2093年09月まで 0円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 東急建設(株) |
| 設計会社 | (株)日本設計 |
| 備考 | 一般定期借地権(賃借権)/販売価格に前払い賃料含む、存続期間/2093年9月まで、借地期間満了時に更地返還要。 建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代/無。権利金は借地権設定対価であり返還されません。 保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月22日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月06日 |
| 物件番号 | FW9ATA2E |
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