渋谷区神宮前1丁目
東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分
1LDK / 38.8㎡
2009年01月築
6,300万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 45.61㎡(約13.79坪) |
| 築年月 | 2009年01月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上16階 地下3階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 3,300,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 5.2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: -) |
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■ パークコート神宮前 The Air ○三井不動産レジデンシャル(株)、東電不動産(株)旧分譲○(株)竹中工務店による設計・施工 ○三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理 ○世界的建築家・隈研吾氏による外観デザイン ○総戸数385戸の大規模マンション ■ オーナーチェンジ住戸 ○賃貸中:月額275,000円(普通賃貸借契約) ○表面利回り:約5.32% ■ アクセス ○5路線3駅利用可能 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩7分 JR山手線「原宿」駅徒歩6分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩15分 ■ 充実した共用施設(※一部有償) ○コンシェルジュサービス ○ホテルライクなゆったりとした車寄せ ○ペット飼育可能(別途使用細則有) ○ダブルオートロック ○ホテルライクな内廊下設計 ○24時間有人管理(夜間警備員) ○各階にクリーンステーション(ごみ置場)
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 6,300万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 15,370円 |
| 修繕積立金 | 4,560円 |
| その他費用 | 転借地料 65,380円 / 月、緑地維持管理費 4,110円 / 月、解体積立金 1,420円 / 月 |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 45.61㎡(約13.79坪) |
| 築年月 | 2009年01月築 |
| 階数 / 階建 | 5階 / 地上16階 地下3階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 2.64㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き:15台有り 月額 45,000円〜62,000円 (確認日:西暦2025年12月01日現在) |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 385戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権(賃借権) 借地期間・借地料(月額) 2061年03月まで 0円 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル(株)、東電不動産(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 |
| 設計会社 | (株)竹中工務店 |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) 一般定期借地権(賃借権)(価格には保証金2,615,200円含む)存続期間/2061年3月31日まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代/月額65,380円(3年毎に改訂)。保証金は、期間満了時に全額返還(無利息)。借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)。借地権設定登記/可。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月04日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月18日 |
| 物件番号 | FW9AWA03 |
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