渋谷区神宮前２丁目
東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩8分
1LDK / 120.38㎡
2020年01月築
プラウド神宮前
98,800万円
2LDK
専有面積135.33㎡(約40.93坪)
| 物件種別 | 中古マンション |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上11階 地下2階建 |
| 築年月 | 2024年10月築 |
| 向き | 東 |
おすすめポイント
物件情報
取扱店舗
| 交通 | |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 想定賃料 (年間) | 24,960,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 2.5% |
| 現行賃料 (年間) | 24,960,000円 |
| 現行利回り | 2.5% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2026年11月06日現在） |
おすすめポイント
■マンションについて ○野村不動産（株）旧分譲×隈研吾デザイン監修 ○プライベートエレベーター及びプライベートエントランスを採用 ○24時間有人管理 ○クリーニングや宅配便、ゴミ出しなどで利用可能なプライベートロッカー ○コンシェルジュサービス・バレーサービスあり ○免震構造を採用 ■お部屋の特徴 ○208万円/月で賃貸中（想定利回り2.52％） ○2028年5月31日までの定期建物賃貸借契約 ○新マンションエアロテック空調システムを採用 ※床置型エアコンにより、24時間換気及び各居室室温管理を行います ○専有面積約130平米越えの2LDK+WIC+SIC ○ハイルーフ専用駐車場付設 ○地下1階にサイクルトランクルームあり トランクルームとしても利用可能です ○2ボウルタイプ洗面台 ■共用施設について ○1階 ・レセプションルーム（和） ・茶室 ・ウェルカムラウンジ ・ミーティングルーム ○2階 ・レセプションルーム（洋） ○B1階 ・オープンフィットネス ・プライベートフィットネス ・ペットケアルーム
設備
- シューズインクローク
- 納戸
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- オートロック
- 食器洗乾燥機
宅配ボックス
24時間 ゴミ出し可
総戸数 30戸以上
TVモニタ付 インターホン
2路線以上 利用可
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 98,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 141,150円 |
| 修繕積立金 | 25,200円 |
| その他費用 | 管理者業務費 3,300円 / 月、共視聴施設資料 440円 / 月、専用駐車場使用料 71,000円 / 月、町内会費 200円 / 月 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 135.33㎡(約40.93坪) |
| 築年月 | 2024年10月築 |
| 階数 / 階建 | 2階 / 地上11階 地下2階建 |
| 向き | 東 |
| バルコニー | 7.49㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 野村不動産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 設計会社 | 三井住友建設（株） |
| 備考 | ・賃貸中（賃貸借契約引継要） ・専有面積にプライベートロッカー面積1.27平米、サイクルトランクルーム面積3.28平米を含みます。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2026年11月06日 |
| 次回更新予定 | 2026年11月20日 |
| 物件番号 | FW9BRA15 |
取扱店舗
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- 営業時間 10:00～18:00
- 定休日 毎週水曜日
