港区海岸2丁目
ゆりかもめ 日の出駅 徒歩2分
2LDK / 76.56㎡
2020年01月築
21,800万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.01㎡(約24.5坪) |
| 築年月 | 2020年01月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上23階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| 想定賃料 (年間) | 5,880,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2.6% |
| 現行賃料 (年間) | 5,880,000円 |
| 現行利回り | 2.6% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年12月04日現在) |
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■ お部屋の特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ オーナーチェンジ物件 ○ 13階部分、南東・南西向き・81.01平米の角住戸 ○ 3LDK+WIC+SICタイプの間取り ○ キッチンにディスポーザー・浄水器・食器洗浄乾燥機有 ○ 会話が弾む対面式キッチン ○ トイレには手洗い器つき ○ 最大天井高約2,700mm(リビングダイニング・約6.5帖洋室・約4.6帖洋室・約5.4帖洋室) ○ 豊富な収納 ・約1.0帖のウォークインクローゼット(約6.5帖洋室) ・クローゼット(約4.6帖洋室・約5.4帖洋室) ・約0.6帖のシューズインクローク ・リネン庫 他 ■ ローレルタワールネ浜松町 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ 2020年1月築 ○ 5路線4駅利用可 ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩2分 JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩10分 都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩14分 ○ 宅配ボックス有 ○ 各階ゴミ置き場有り(24時間ゴミ出し可) ○ ペット飼育可(細則有) ○ コンシェルジュカウンター有 ■ 共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ ○ フロントコンシェルジュカウンター(6階) ○ ブルースイートクラブラウンジ(6階) ○ プライベートランドリー(6階) ○ 各階ごみステーション
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 21,800万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 32,500円 |
| 修繕積立金 | 8,510円 |
| その他費用 | インターネット使用料 1,320円 / 月 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.01㎡(約24.5坪) |
| 築年月 | 2020年01月築 |
| 階数 / 階建 | 13階 / 地上23階 地下1階建 |
| 向き | 南東 |
| バルコニー | 6㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空き無 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 227戸 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 近鉄不動産(株)、総合地所(株) (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 設計会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年12月08日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月22日 |
| 物件番号 | FWPACA05 |
GoogleMaps
| スーパー | まいばすけっと芝浦1丁目店 約560m(徒歩7分) |
| 公園 | 芝浦公園 約890m(徒歩12分) |
| 小学校 | 港区立芝小学校 約970m(徒歩13分) |
| 中学校 | 港区立三田中学校 約1930m(徒歩25分) |
| その他利便施設1 | ローソン芝浦シーバンス・ア・モール店 約440m(徒歩6分) |
| その他利便施設2 | シーバンスN館内郵便局 約240m(徒歩3分) |
| その他利便施設3 | マクドナルド 芝浦シーバンス店 約240m(徒歩3分) |
| その他利便施設4 | ココカラファイン 約240m(徒歩3分) |
| その他利便施設5 | ファミリーマート 約240m(徒歩3分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-173-031
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