ローレルタワールネ浜松町

3LDK/81.01㎡(約24.5坪)

オーナーチェンジ

21,800万円

物件種別中古マンション
所在地

東京都港区海岸2丁目

交通

ゆりかもめ 日の出駅 徒歩2分

山手線 浜松町駅 徒歩10分

都営浅草線 三田駅 徒歩14分

間取り3LDK
専有面積81.01㎡(約24.5坪)
築年月2020年01月築
階数 / 階建13階 / 地上23階 地下1階建
向き南東
想定賃料 (年間)5,880,000円(満室時想定)
想定利回り2.6%
現行賃料 (年間)5,880,000円
現行利回り2.6%
賃貸状況-
備考※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年12月04日現在)

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物件価格21,800万円
住宅ローン45.1万円 /月
初期表示のローン額は頭金20%、ボーナス返済あり(借入金額50%上限)、35年、金利1%で算出

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おすすめポイント

設備

  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローク
  • ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 食器洗乾燥機

特徴

  • 全居室フローリング
  • 管理員常駐

■ お部屋の特徴  ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ オーナーチェンジ物件  ○ 13階部分、南東・南西向き・81.01平米の角住戸  ○ 3LDK+WIC+SICタイプの間取り  ○ キッチンにディスポーザー・浄水器・食器洗浄乾燥機有  ○ 会話が弾む対面式キッチン  ○ トイレには手洗い器つき  ○ 最大天井高約2,700mm(リビングダイニング・約6.5帖洋室・約4.6帖洋室・約5.4帖洋室)  ○ 豊富な収納    ・約1.0帖のウォークインクローゼット(約6.5帖洋室)    ・クローゼット(約4.6帖洋室・約5.4帖洋室)    ・約0.6帖のシューズインクローク      ・リネン庫 他     ■ ローレルタワールネ浜松町 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ 2020年1月築  ○ 5路線4駅利用可    ゆりかもめ「日の出」駅 徒歩2分    JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅 徒歩10分    都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩14分  ○ 宅配ボックス有  ○ 各階ゴミ置き場有り(24時間ゴミ出し可)  ○ ペット飼育可(細則有)  ○ コンシェルジュカウンター有 ■ 共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・  ○ フロントコンシェルジュカウンター(6階)  ○ ブルースイートクラブラウンジ(6階)  ○ プライベートランドリー(6階)  ○ 各階ごみステーション

物件情報

所在地

東京都港区海岸2丁目

価格

21,800万円

交通

ゆりかもめ 日の出駅 徒歩2分

山手線 浜松町駅 徒歩10分

都営浅草線 三田駅 徒歩14分

管理費等32,500円
修繕積立金8,510円
その他費用インターネット使用料 1,320円 / 月
間取り3LDK
専有面積81.01㎡(約24.5坪)
築年月2020年01月築
階数 / 階建13階 / 地上23階 地下1階建
向き南東
バルコニー6㎡
現況賃貸中
駐車場敷地内有 (所有権) 空き:1台有り 月額 41,000円〜70,000円 (確認日:西暦2026年01月18日現在)
建物構造鉄筋コンクリート造
総戸数227戸
管理会社株式会社長谷工コミュニティ
管理形態管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態日勤
土地権利所有権
分譲会社近鉄不動産(株)、総合地所(株) (新築分譲時における売主)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
設計会社(株)長谷工コーポレーション
備考賃貸中(賃貸借契約引継要)
引渡時期相談
取引態様仲介
更新日2026年03月15日
次回更新予定2026年03月29日
物件番号FWPACA05

周辺情報

スーパー

まいばすけっと芝浦1丁目店 約530m(徒歩7分)

公園

芝浦公園 約840m(徒歩11分)

小学校

港区立芝小学校 約1010m(徒歩13分)

中学校

港区立三田中学校 約1840m(徒歩23分)

その他利便施設1

ローソン芝浦シーバンス・ア・モール店 約230m(徒歩3分)

その他利便施設2

シーバンスN館内郵便局 約220m(徒歩3分)

その他利便施設3

マクドナルド 芝浦シーバンス店 約230m(徒歩3分)

その他利便施設4

ココカラファイン 約230m(徒歩3分)

取扱店舗

三井のリハウス 芝浦センター
営業時間
10:00~18:00
定休日
毎週火曜日・水曜日※3/21(土)ビル全館停電に伴い9:00~15:00の間、一時クローズとさせて頂きます。
住所
東京都港区芝浦3-2-16 A-PLACE田町イースト 1F

三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号

三井のリハウス 芝浦センター

  • 営業時間10:00~18:00
  • 定休日毎週火曜日・水曜日※3/21(土)ビル全館停電に伴い9:00~15:00の間、一時クローズとさせて頂きます。

0120-173-031

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