港区芝浦1丁目
山手線 田町駅 徒歩10分
2LDK / 60.04㎡
2015年09月築
22,200万円



| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.62㎡(約26.2坪) |
| 築年月 | 2006年11月築 |
| 階数 / 階建 | 43階 / 地上49階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| 想定賃料 (年間) | 4,440,000円(満室時想定) |
| 想定利回り | 2% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費等を含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 (調査日: 2025年11月25日現在) |
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-物件のおすすめポイント- ▼お部屋の特徴 ・オーナーチェンジ物件 ・43階部分、南西向き住戸 ・専有面積86.62平米/3LDK+WIC+SICの間取 ・最大天井高約2600mm(LD/約7.4帖洋室) ・豊富な収納スペース(WIC/SIC/リネン庫等) ▼設備 ・床暖房有(LD) ・1620サイズのユニットバス(浴室換気乾燥機付) ・システムキッチン(食洗機付) ・温水洗浄機能付きトイレ(手洗いカウンター有) ▼マンションの特徴 ・ブロックリノベーションにより開発された芝浦アイランドの渚橋寄りにそびえる地上49階建超高層タワーマンション ・三井不動産(株)他旧分譲×鹿島建設(株)設計・施工 ・住棟を支える柱と梁を建物外周部と中央部にチューブ状に集約した、ダブルチューブ構造を採用 ・床スラブ厚は最大350mm、階高3250mmを生かした二重床二重天井、遮音性に配慮した壁構造 ・24時間有人管理、コンシェルジュサービス ・ペット飼育可能(細則有) ▼共用施設(一部有償) ・ビューラウンジ(30階) ・ランドリールーム、会議室(3階) ・カルチャールーム、ゲストルーム、フィットネスルーム、キッズルーム(2階) ・アクアテラス、パーティールーム(1階) ・テニスコート 他 ■投資用物件探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 22,200万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 23,650円 |
| 修繕積立金 | 26,420円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 86.62㎡(約26.2坪) |
| 築年月 | 2006年11月築 |
| 階数 / 階建 | 43階 / 地上49階 地下1階建 |
| 向き | 南西 |
| バルコニー | 7.16㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | - |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 833戸 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 常勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産(株)他 (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) |
| 設計会社 | 鹿島建設(株) |
| 備考 | 賃貸中(賃貸借契約引継要) ※不在区分所有者は月額1,000円の管理協力金が徴収されます |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月28日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月12日 |
| 物件番号 | FWPAUA09 |
GoogleMaps
| スーパー | ピーコックストア芝浦アイランド店 約180m(徒歩3分) |
| 公園 | プラタナス公園 約90m(徒歩2分) |
| 病院 | 愛育病院 約860m(徒歩11分) |
| 小学校 | 港区立芝浜小学校 約780m(徒歩10分) |
| 中学校 | 港南中学校 約1460m(徒歩19分) |
| その他利便施設1 | セブンイレブン港区汐彩橋店 約290m(徒歩4分) |
| その他利便施設2 | ムスブ田町 約500m(徒歩7分) |
| その他利便施設3 | みなとパーク芝浦 約990m(徒歩13分) |
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣(15)第777号
0120-173-031
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