日商岩井京橋ハイツ

－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・地下鉄長堀鶴見緑地線、今里筋線「蒲生四丁目」駅 徒歩5分（約400ｍ） ▼マンションの特徴 ・RC造11階建ての総戸数263戸 ▼お部屋の特徴 ・専有面積約62.10平米の2LDKの間取り ・5階部分東向きのお部屋につき陽当たり、通風良好 ▼設備 ・トランクルーム（約1.8平米） ▼リフォーム内容（令和5年11月実施） ・キッチン・トイレ・給湯器・洗面台・洗濯パン ・畳、襖貼替・ＣＦ上張り・照明交換・建具 ・フローリング、クロス貼替・ハウスクリーニング ▼周辺環境 ・小中学校徒歩10分圏内 【オーナーチェンジ物件】 ・月額賃料収入：金150,000円（共益費金9,000円含む） ・年間賃料収入：金1,800,000円 ・表面利回り：8.3％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃貸収入（現月額賃料：150,000円の12カ月分）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。