大阪市都島区都島北通１丁目
大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩3分
2DK / 41.25㎡
1984年09月築
都島ビューハイツ
2DK/45.49㎡(約13.76坪)
1,580万円
物件情報
おすすめポイント
周辺情報
取扱店舗
| 物件種別 | 中古マンション |
| 所在地 | GoogleMaps |
| 交通 | |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 45.49㎡(約13.76坪) |
| 築年月 | 1985年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上13階建 |
| 向き | 南 |
| 想定賃料 (年間) | 840,000円（満室時想定） |
| 想定利回り | 5.3% |
| 現行賃料 (年間) | 70,000円 |
| 現行利回り | 5.3% |
| 賃貸状況 | - |
| 備考 | ※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年11月16日現在） |
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- ローン44,601円
- 管理費+修繕積立金15,130円
- その他費用0円
お支払い目安59,731円
おすすめポイント
駐車場利用可
総戸数 30戸以上
スーパー 徒歩5分以内
2路線以上 利用可
－物件のおすすめポイント－ ▼立地 ・大阪メトロ谷町線「野江内代駅」まで徒歩6分 ▼マンションの特徴 ・1985年3月築 ・SRC造 ▼お部屋の特徴 ・2DK ・1階部分 ・専有面積45.49平米（壁芯） ▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要） （令和7年11月16日現在） ・現況月額賃料等／金70,000円（共益費込み） ・現況年額賃料等／金840,000円（共益費込み） ・現況表面利回り／約5.31％ ※表面利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 ・ ■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
物件情報
| 所在地 | GoogleMaps |
| 価格 | 1,580万円 |
| 交通 | |
| 管理費等 | 7,510円 |
| 修繕積立金 | 7,620円 |
| その他費用 | - |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 45.49㎡(約13.76坪) |
| 築年月 | 1985年03月築 |
| 階数 / 階建 | 1階 / 地上13階建 |
| 向き | 南 |
| バルコニー | 3.96㎡ |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 敷地内有 (賃貸) 空き：4台有り 月額 16,500円〜20,000円 (確認日：西暦2025年11月17日現在) |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 管理会社 | 興産管理サービス・西日本（株） |
| 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理員の 勤務形態 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 帝人殖産（株） (新築分譲時における売主) |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 |
| 設計会社 | （株）長谷川工務店 |
| 備考 | 賃貸中（賃貸借契約引継要） オートロック：管理員駐在中は解放されております。 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 更新日 | 2025年11月17日 |
| 次回更新予定 | 2025年12月01日 |
| 物件番号 | FWQAUA07 |
周辺情報
GoogleMaps
| スーパー | 関西スーパー内代店 約100m（徒歩2分） |
| 公園 | 内代公園 約230m（徒歩3分） |
| 病院 | ふるおかクリニック 約120m（徒歩2分） |
| その他利便施設1 | 野江内代駅(Osaka Metro 谷町線) 約410m（徒歩6分） |
| その他利便施設2 | JR野江駅(JRおおさか東線) 約910m（徒歩12分） |
| その他利便施設3 | 野江駅(京阪本線) 約1140m（徒歩15分） |
| その他利便施設4 | ベルファ都島店 約1000m（徒歩13分） |
| その他利便施設5 | ファミリーマート内代町二丁目店 約130m（徒歩2分） |
| その他利便施設6 | ドラッグセガミ内代店 約150m（徒歩2分） |
| その他利便施設7 | 都島内代郵便局 約500m（徒歩7分） |
取扱店舗
三井のリハウス 京橋センター
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
- 住所
- 大阪府大阪市都島区東野田町１丁目６－１６ ワタヤ・コスモスビル６Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社
国土交通大臣（１５）第７７７号
三井のリハウス 京橋センター
- 営業時間10:00～18:00
- 定休日毎週火曜日・水曜日
0120-31-1504
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